相信很多的购房者都被销售推销过CBD的房子，那么什么是CBD呢？CBD是中央商务区或者商务中心区是指集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施，具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好的环境，通俗的讲就是有大量的金融公司，企业财团在这里开展大量活动的地方。

中央商务区一般具有一些显著的特征，首先就是地理特征。他一般集中在一些大的城市，当然一些小城市的核心区域也可以成为中央商务区，但是真正意义上的中央商务区一定是公认的国际化大都市才有的，比如说纽约、伦敦、东京、香港、北京等，事实上中央商务区在一定意义上已经成为了一个城市的代名词，它代表着整个城市最精华、超景观的区域，另一方面也是从城市的中心发展出来的次一级商业中心或副中心地区，比如说韩国的城市中心一带在钟路区，那么副中心在瑞草区这一带，香港的商业中心区是中环、九龙和尖沙咀，而附近的铜锣湾就可以当做一个副城市中心。

中央商务区的第二个特征就是区域特征，因为是黄金地段，所以他所在的城市内部或者是一个区域内价值应该是最高的。

第三个就是建筑特征，从传统意义上讲，商务中心区往往是高楼林立，比如像纽约的曼哈顿，深圳的福田，香港的中环都体现了这些高密度建筑量的特征，一般建筑体量都是上千万平方米。

第四个就是产业特征，都是以第三产业为主导，而且不是传统的第三产业，是最先进最发达的第三产业，像金融、保险、证券、会计等等之类的

第五个就是功能性特征，商务中心区具有经济控制的功能，政府虽然对经济起到了宏观调控的作用，但是在市场经济的条件下，经济的控制能力往往也集中在一些大型的金融、贸易、保险等跨国公司总部云集的地方，这一区域对经济的支配、主导和控制力是比较强的。因此CBD实际上是市场经济体制下一个经济的枢纽结构。

第六个时代性特征，商务中心区从上个世纪二十年代演变到了现在，他的构造、功能建设等各个方面都发生了非常大的变化，发展到现在呈现出了新的特点，公司的总部、金融中心和专业化生产服务构成了当今商务中心区的三大职能机构。另外CBD在一个地区还应包括经营管理（总部）、金融、专业服务展览、回忆酒店和配套公寓、娱乐及高档零售业等这些都是现在CBD所能体现出来的。

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