房子只有 70 年产权，是否值得购买，需要根据个人的实际情况来判断。以下是一些需要考虑的因素：

1. 买房目的：如果你是自住，需要考虑房屋的位置、交通、周边环境等因素，以及是否符合家庭的长期居住需求；如果你是投资，则需要考虑房屋的投资回报率、增值潜力等因素。

2. 产权期限：70 年产权的房子通常周边配套设施齐全，上下班方便，比较适合白领、投资客、做生意的外地人、大爷大妈等人群购买。

3. 还贷风险：银行通常只愿意提供 30 年的贷款，如果你购买的房屋在贷款期间贬值，可能会出现房贷断供的风险，进而影响你的个人信誉和工作，甚至可能导致银行*，影响储户的存款安全。

4. 法律法规：需要了解当地的房地产法律法规，包括房屋产权、土地使用权等方面的规定。

综上所述，购买房子需要谨慎考虑，根据个人的实际情况和需求进行选择。如果你对房子只有 70 年产权还有疑问，可以咨询专业的房地产经纪人或律师，你们是什么看法呢