物品交易、房屋买卖、借贷租赁、企业合作……这些我们生活中常见的场景中，有一项流程一定存在，那就是签订合同。

合同签订无小事，法律问题多注意。在合同签订的过程中有哪些法律知识点？北京市一法律师事务所王庆律师带大家一起来看看。

▇ 无合同，不交易

不管是个人之间，还是企业之间，完备的书面合同不仅可以保证交易安全，也有利于维系双方的长久关系。在签订合同时，建议一式多份，并保持多份合同的完全一致，在履行合同的过程中，如变更合作约定，小到一个数值，大到合作内容的变化，都建议留下书面凭证。

▇ 什么情况下合同无效？

在有以下情形时，合同是无效的：

• 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
• 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
• 以合法形式掩盖非法目的；
• 损害社会公共利益；
• 违反法律、行政法规的强制性规定。

▇ 合同成立≠合同生效

当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。但注意，合同成立不代表合同生效。

大多数合同成立时即生效，但法律法规规定应当办理批准登记手续才生效的，应按规定，例如抵押合同，就是登记后才会生效。当然，如果当事人对合同生效的条件有另行约定，则条件成就的合同才生效。

▇ 无效/撤销的合同还有法律效力吗？

合同无效或者已被撤销的，则自始无效；如部分无效或部分被撤销，那么不影响合同其他部分的效力。

▇ 合同中的涂改部分有效吗？

合同签订后，经双方协商一致，可以对原合同条款做修改或补充，并在修改的地方加盖双方公章或手印。如单方对合同内容进行了涂改，改变了原有的约定内容，则改变的部分无效；如只有口头协商但没有对合同做修改，且没有明确的证据证明，则很可能视为无效。

▇ 什么是先履行义务？

合同当事人互负债务，有先后履行的顺序，需要先履行的一方负有先履行义务。如先履行一方未履行的，后一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行的内容不符合约定的，后一方有权拒绝其相应的履行要求。

▇ 合同负责人变更，能终止合同吗？

合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。

▇ 可以让他人代为履行合同吗？

合同中负有义务的一方请求他人代为履行义务的，是一种债务转移的行为，这种代为履行的行为法律是允许的，但必须经过合同相对方同意。

▇ 回扣条款有法律效力吗？

回扣指商品或者劳务买卖中，卖方从买方支付的价款中退回给买方或者买方经办人的款项。在经济往来中给予或收受回扣违背了市场交易基本原则，破坏了社会主义市场经济秩序，具有严重的社会危害性。

在生活中，回扣种类繁多，性质各异，例如信息费、顾问费、辛苦费等等。但要注意，所有的回扣都是违法的，不存在合法的回扣。因此，合同中的回扣条款一律无效。

▇ 合同纠纷的诉讼地点与时效

诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期内不行使权利，当失效期届满时，人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。一般合同纠纷的诉讼时效为三年。

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，同时，当事人也可以在约定争议处理条款时，选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等，与争议有联系地点的人民法院管辖。

▇ 什么情况下可以解除合同？

合同的解除形式分为法定解除、协议解除和约定解除。

• 法定解除指发生了法律规定的事由，当事人依法行使解除权，例如合同一方严重违约致使不能达到合同目的；
• 协议解除是双方当事人协商一致以解除合同；
• 约定解除指当事人事先在合同中就解除合同的条件做出约定，一旦条件成就，则可以解除合同。

北京市一法律师事务所王庆律师提醒您：合同中的语句措辞、细微条款都可能直接影响双方的经济利益。在日常生活中，如果我们对合同的内容条款、签订流程、法律效力等拿不太准，建议聘请专业的律师对合同进行审核、修改，避免造成自身损失。

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