学生问：“半岛城邦二期能不能买？华侨城香山里，纯水岸七期能不能买？”

砖家老师答：“千万不要买，因为是双拼房，需要两个名额，不好出手”

听起来好像没什么毛病，可在职业玩家看来，对于这样蒙着拍脑袋的砖家老师，也只能付之一笑了

半岛城邦（蛇口）

双拼房是开发商为了规避“7090政策”，把两套房按一套房来设计开发，在这里特指将两个90平米以下的小户型拼在一起作为一个大户型进行销售，购房者拥有两个不动产权证，简称“一房两证”。

什么是7090政策？

2006年，国家九部委规定“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套内建筑面积90平米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”。这就是俗称的90/70政策。

针对这项政策，起初是为了满足更多的群体的刚性居住需求，后来不少开发商为了提升楼盘整体品质，打造豪宅概念，以满足高端客户对大户型单位的需求，由此应运而生的双拼户型。

目前深圳市场上的双拼房主要有两种类型：

一种是按两套房的格局来设计户型；

另一种则是完全按一套房来设计；

前者只需适当调整一下格局就可以拆分成两套房子进行销售，后者则要大动干戈才有可能进行拆分，又或者由于原有楼体管道及隐蔽工程的设置导致不适合分割使用。这两种类型双拼房的共同特点是都拥有两本房产证。