自己没有一分钱，如何开一家酒店出来，今天我们要聊的是一个犹太商人的故事，你要把他的创业故事听明白了，你没有钱，你也可以开启你的创业之路，在他一穷二白的时候啊，他看上了一块价值5个亿的商业用地，这个时候他想把这块地买下来建成一个酒店。

那么这个酒店的总投资要多少呢？其实通过他去拿地的话3个亿就可以搞定，建设酒店并完成装修2个亿也可以搞定，所以这个时候的总投资还是5个亿，酒店开业以后5年就可以回本。

虽然这是一个非常好的项目，但是他都一穷二白啦，他去哪里搞来5个亿做这个事情呢？这个时候他找到一个投资人，提议两个人成立一个项目公司来把这个酒店运营起来。

那么投资人拿5个亿出来，他一分钱都没有，这个持股比例该怎么划分呢，按照我们传统的投资逻辑是谁出的钱多，谁拿的股份就多，那么投资人一个人就出了5个亿，他一分钱拿不出来，那么他是不是一点股份都没有？

按照这样的一个投资逻辑啊，这个犹太商人肯定是不*，那么他要的持股比例是怎么样的呢？投资人就拿5个亿出来什么都不用管，所以投资人只能拿49%的股份。

他呢，虽然他没有拿一分钱出来，但他要负责把这个酒店建起来，然后还要负责酒店的运营和管理，所以他要拿51%的股份，那么按照这个持股比例，这个时候是不是该投资人拒绝啦。

他们两个人一个出钱一个出力，谁都想成为大*，那么这个矛盾该怎么调和呢？其实这个时候对于投资人来说，谁做大*可能不是他最在乎的，那么他最在乎的是什么呢？他在乎的是他的5个亿什么时候能够拿回来，怎么证明一定可以拿回来，拿回来以后他能赚多少钱。

这里是不是只要把这3个问题解决啦，他们的这个合作就可以达成啦，那么这个犹太商人是怎么解决的呢？他给投资人说，我虽然有51%的股权，但是我可以把我的股权质押给你，收益权和表决权都是你的，等于这个公司还是你100%在控股。

然后我们把这块地装在公司的资产里，我用3个亿给你拿到5个亿的土地，这里上来就给你赚了2个亿，如果5年后回本了的话，我们的质押就解除，分红权和表决权按持股比例来分配，除此之外公司在付你10%的利息，你是完全没有风险的。

怎么样，这个犹太商人的分配还合理吗，你要是一个投资人，你什么都不用干，5年后不但可以回本，而且还有5000万的利息，这个项目你要不要投，当然，事实证明那个投资人的选择是对的，然后这个犹太商人把酒店开起来以后，5年就给投资人收回了投资成本。

那么这个犹太商人这几年得到了什么呢？质押的股权解出来以后，他得到了这个项目51%的股权，5年就赚了5个亿，这51%是不是每年都可以给这个犹太商人赚到5000万以上。

他有了资金以后啊，他是不是就可以去投资更多的产业啦，为什么有钱人只会越来越有钱呢，那是因为他们可以做各种各样的投资，然后他们的资产就像滚雪球那样，越滚越大