随着楼市各种利好政策的出台，一些刚需有了买房的想法。而房屋类型较多，其中洋房和高层就是常见的两种类型，一些购房者在选择时，也会在两者之间纠结，那么买房到底是洋房好还是高层好?四大对比很全面，购房前要知晓!

1、容积率

容积率是衡量建筑密度的指标，一般容积率越高，建筑密度越大，居住环境可能越拥挤。洋房的容积率通常较低，因为它们楼层较低，一般在6-8层左右，建筑密度较小，楼间距较大，绿地面积更大，居住环境也就更舒适。而高层的容积率较高，居住环境可能会相对拥挤。

2、景观和视野

洋房的楼层不高，所以视野和景观相对较窄，想要观赏到更美的风景可能会受到一些限制。相比之下，高层住宅可以提供更广阔的视野和更好的景观。对于喜欢登高望远，观赏城市景色的人来说，高层可能更适合。

3、户型设计

洋房的户型设计一般来说更加方正、南北通透，采光和通风方面较好，居住起来也比较舒适。这是因为洋房楼层较低，设计时可以更好地利用自然通风和采光，同时也可以更好地考虑到住户的生活需求和习惯。而高层住宅的户型设计可能会受到一些限制，因为要考虑到多个楼层的影响。因此在户型方面，很多人看房时会觉得洋房户型更好。

4、价格

一般来说，洋房的价格比同地段的高层住宅要高一些。主要是洋房的建筑成本较高，包括土地成本、建筑材料成本、人工成本等。同时洋房的数量也比较少，物以稀为贵，这也是洋房价格较高的一个原因。

总之，洋房和高层各有特点，大家可以根据个人的需求和喜好进行选择。如果买房时比较在意居住环境、公摊面积、户型设计等方面，洋房可能更适合。如果更注重视野、价格等方面，高层可能更适合。在选择时，可以综合考虑自己的需求和预算，对不同楼盘的实际情况进行考察，再做决策。