这两天大连下了暴雨局部地区下了特大暴雨很多小区的业主一下雨就头疼原来呀外面下大雨，屋里下小雨有的住户家里简直就成了“水帘洞”

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屋外大雨屋内“小雨”

从昨晚开始，不少小区的业主群消息就响个不停，原因竟是房屋漏雨严重。

小区的多个业主反映

家里的窗户漏雨，墙壁渗水

（民意网截图）

小编在民意网搜索看到仅8月12日一早上关于房屋漏雨的投诉就有12条营城子镇颐和五号华润凯旋门一期泡崖八区玉浓街新居佳园等小区都有房屋漏雨情况

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房屋漏水到底怎么办？

业主找物业，物业推开发商，开发商又推给业主，……对业主来说，房屋漏雨到底怎么办？

遇到房屋漏雨您要先判断下您的房子是属于什么情况

新房：还没过保修期

依照规定，屋面防水保修期是5年。新建小区房屋出现漏雨状况，可要求开发商进行修复。如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。

找不到开发商怎么办：在本市行政区域内的新建、扩建、改建的房屋建筑，从应付的工程款中按一定比例预留保证金，确保5年内房屋漏雨有钱修。

次新房：多数房子已过房屋保修期

超过5年的次新小区在维修时，其共用部位和设施设备属于正常损坏需要维修时，应经小区业主大会同意，并经过占建筑总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意，委托专业维修部门向辖区国土资源和房屋局申请提取公共维修基金，由物业服务企业负责维修。

老旧小区中的住宅

老旧小区物业费低、收缴率低、房屋质量问题多、房屋维修基金少。

也可以提取公共维修基金进行维修，由业主委员会或受益业主2/3以上签字同意并同有资质的物业服务企业或施工单位签订服务或施工合同，就可以向房产部门提取维修基金。

小编也提醒

第三人造成业主房屋漏雨需要维修的

由造成房屋损害的责任人负责维修

综合：大连民意网、微博、微信朋友圈

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