我有个朋友就住在 7 层，他们小区的楼间距足足有 50 米。每天太阳出来，阳光毫无遮挡地洒进屋里，一整天家里都亮堂堂的。他家阳台正对着小区中央的花园，春天的时候，花园里樱花盛开，粉粉嫩嫩的，美得像仙境一样；秋天银杏树叶变黄，金黄的叶子在风中摇曳，别提多好看了。小区物业也特别贴心，在窗户上装了防尘纱窗，就算开窗通风，也不用担心灰尘会飘进屋里。最关键的是，住这个楼层，要是遇到电梯故障，心里也不会太慌。有一次小区停电，我朋友拎着刚买的菜，吭哧吭哧地爬 7 楼。虽说爬得有点气喘吁吁，但跟那些住在 20 多层，只能被困在楼梯间的业主比起来，可淡定多了。

而且这个楼层对老人和小孩都特别友好。楼层高度适中，不会让人产生恐高的感觉。通风也特别好，夏天的时候，只要打开窗户，穿堂风就呼呼地吹进来，空调都不用怎么开，每个月的电费都能省下一半呢。

带阁楼的顶楼

顶楼一直以来都被大家贴上了 “冬冷夏热”“漏水高危” 的标签。可要是你碰到顶楼还附赠一个阁楼的房子，那可千万不要犹豫，赶紧下手。

我家第三套房就是这种带阁楼的顶楼户型。阁楼的面积一半是按正常价格买的，一半算是赠送的，这么一算，相当于凭空多出了一间房。我把阁楼改造成了工作室兼储物间，斜屋顶下面装了一排大大的天窗。白天的时候，自然光透过天窗，把整个房间照得亮堂堂的；晚上躺在床上，一抬头就能看到满天繁星，那种感觉特别浪漫。

最让人惊喜的是，开发商给顶楼做了双层隔热层和防水处理。我在这儿住了三年了，从来没遇到过屋顶漏水或者夏天闷热的问题。而且顶楼特别安静，没有楼上邻居走来走去的脚步声，也没有拖动椅子的刺耳声音，周末的时候，我能一觉睡到中午，都不会被吵醒。

我有个朋友更会享受，他直接把阁楼改造成了电竞房。房间里摆着双屏电脑，配上超级舒服的懒人沙发，再在旁边放一个堆满零食的架子，简直就是 “宅男的天堂”。关键是顶楼的价格比中间层要低 10% - 15%，省下的这笔钱，都够买一整套智能家居设备了，住起来别提多方便了。

老破小的 4 - 5 楼（长寿层）

很多人瞧不上老小区的 4 - 5 楼，觉得没有电梯，每天爬楼太累人了。但我以自己的亲身经历告诉你，这类房子现在正悄悄地升值呢。

老小区的地段那可太优越了，周边学校、医院、菜市场都在步行范围内，生活特别方便。4 - 5 楼虽然需要爬楼梯，但这个高度对于大多数人来说，刚好在体力能承受的舒适范围内。我妈今年 52 岁了，以前住电梯房的时候，出门就坐电梯，运动量很少。现在住到了 4 楼，每天上下楼就当锻炼身体了，一段时间下来，她的腿脚反而比以前更利索了。

更重要的是，现在好多老小区都在加装电梯。一旦电梯装好了，4 - 5 楼瞬间就变成了 “抢手货”，房价至少能涨 20%。我有个同事，去年买了一套 6 层的老房子，今年小区电梯刚开始动工，同一户型的房子挂牌价就涨了 10 万。

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