刷朋友圈看到表姐晒出到账短信，买了两年的房子居然退了5836元！我赶紧翻出压箱底的购房合同，昨天刚在市民中心办好手续，现场就有十几个人在排队退税。

原来买首套房交的契税能退钱这事是真的！不管是新房二手房，只要满足三个条件就能申请：①家庭首套房②已经拿到房产证③交过契税有完税证明。

我同事老张更夸张，他买的140平房子退了四万多，抵得上9个月工资！图片来源头条免费图库办理过程比取快递还简单：1. 身份证带着原件去就行（现场有免费复印机）2. 房产证复印件要带二维码那页（没拿到证的带购房合同）3. 契税发票千万别弄丢（黄色小票夹在合同里那种）4. 准备张常用银行卡（提前问好开户支行名称）5. 现场填的表有模板照着抄（建议带支黑色水笔）重点提醒三个容易踩坑的地方：① 买二手房的要问原房主要契税票（很多人不知道这点）② 夫妻共同买房的必须两人都到场（上周有人白跑一趟）③ 装修费不能算进房价（朋友把50万装修款写进合同，结果少退七千多）图片来源头条免费图库各地政策有点小区别：北京上海查得严（要查全国有没有房）杭州成都能手机办（下载当地政务APP）小城市更划算（有些能叠加人才补贴）昨天在办事大厅还学了个妙招：如果开发商之前多收了契税，可以要求退差价！我邻居买的房子契税多交1%，退了双倍的钱。

现场工作人员说，最近每天要办200多笔退税，很多人都是看到别人退了才来办的。

重要时间节点记好了：购房合同签完2年内要办（超期就不能补了）材料齐全的话20天到账（遇到节假日会顺延）听说明年可能降低退税比例（今年办更划算）图片来源头条免费图库（小提醒：去之前打12366问清楚要带的材料，每个区要求可能不一样。

如果缺材料别慌，现在有容缺办理，15天内补交就行）