教了一个方法算利息，你想学吗？今天去银行送资料顺便玩了一会。我问银行经理可不可以教我算利息的方法？

经理回答我说，他们习惯了用房贷计算器，不想慢慢算，我觉得这个是可以算的。我回家研究了一下，终于找到答案了。我就花点时间和抖友们讲一遍。

看完这个视频你就明白了。我们就以等额本金为例，假如你贷了100万贷了30年，30年就是360个月，那等于本金的意思，就是每个月的本金都是一样的。我们贷了100万本金贷了360个月，就是用100万除以360个月等于2，778。也就是说，你每个月要还的本金是778，这个是不会变的。

我们再看利息利息是怎么算的？假期我们的年化利率是3.8，就是用100万乘以3.8%，也就是3800是一年要还的总利息。然后再除以12个月，这就是我们一个月要还的利息，等于3800。

第一个月要还的月供，第二个月的利息是怎么算的？第二个月的利息你要记住一点，就是本金依然不变，还的是2，778。但是我们的利息变了。为什么？因为我们在计算利息的时候，就不能用100万乘以百分之三点八，我们需要用100万减，减去你第一个月还掉的本金，也就是100万减去2，778。然后再乘以百分之3.8再除以12个月，得出来的就是你第二个月要还的利息是3，157元，再加上778的本金，就是我们第二个月要还的月供，第三个月第四个月都是以此类推。

这样的好处是什么？就是每个月的本金，随着前面还的月供变得越来越少，利息也会逐渐减少。

最后一点，假设我们一年以后要结清房贷了，需要还给银行多少钱？就是用你的贷款总金额，减掉你这一年还进去的本金。剩下的就是你欠银行的贷款，然后你一次性结清就可以了，不需要再付后面的利息了。

如果你还没有听明白，就点赞收藏起来慢慢看，多看几遍就懂了。

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