买房选择等额本息还是等额本金需要根据个人财务状况以及未来的偿还能力来做出决策。下面我将分析并解析两种还款方式的优缺点。

1. 等额本息（等额分期还款）：

- 优点：每月偿还的固定金额，便于预算和管理个人财务，降低了还款风险。初始阶段每月还款额较低，对于刚入职或负债较多的人较为合适。由于每月偿还的利息逐渐减少，最后几年对负担会有所减轻。

- 缺点：总利息支出较多，因为在还款期内每月偿还的利息是按照贷款余额计算的，而贷款余额在开始的时候较高。总的还款金额会比等额本金还款方式高，因此购房成本相对更高。

2. 等额本金（等额递减还款）：

- 优点：总利息支出较低，因为每月偿还的本金逐年递减，相应的利息支出也随之减少。总的还款金额会比等额本息还款方式低，相对来说购房成本较低。

- 缺点：初始阶段每月还款额较高，会对财务造成一定压力。随着每月偿还的本金逐渐减少，由于贷款利息是按剩余本金计算的，所以在还款期的后期每月偿还的利息逐渐减少。

综上所述，等额本息还款方式适合收入相对较低、稳定或者购房者对每月还款金额要求相对较低的人。等额本金还款方式适合收入相对较高，能够承受较高初始还款压力的人。但无论选择哪种方式，重要的是根据自己的经济状况和偿还能力来做出判断。