增值税征税范围详细解读——境内销售服务、无形资产或者不动产的含义

在境内销售务、无形资产或者不动产，是指：:

(1) 服务（租赁不动产除外）或者无形资产（自然资源使用权除外）的销售方或者

购买方在境内；

(2) 所销售或者租赁的不动产在境内；

(3) 所销售自然资源使用权的自然资源在境内；

(4) 财政部和国家税务总局规定的其他情形。

下列情形不属于在境内销售服务或者无形资产：

(1) 境孙单位或者个人向境内单位或者个人销售完全在境外发生的服务。

(2) 境外单位或者个人向境内单位或者个人销售完全在境外使用的无形资产。

(3) 境孙单位或者个人向境内单位或者个人出租完全在境外使用的有形动产。

(4) 财政部和国家税务总局规定的其他情形：

① 为岀境的函件、包裹在境外提供的邮政服务、收派服务；

② 向境内单位或者个人提供的工程施工地点在境外的建筑服务、工程监理服务；

③ 向境内单位或者个人提供的工程、矿产资源在境舛的工程勘察勘探服务；

④ 向境内单位或者个人提供的会议展览地点在境舛的会议展览服务。

境外单位或者个人销售的服务（不含租赁不动产）在以下两种情况下属于在我国境 内销售服务，应照章缴纳増值税：

(1) 境外单位或者个人向境内单位或者个人销售的完全在境内发生的服务，属于 在境内销售服务。例如：境外某一工程公司到境内给境内某单位提供工程勘察勘探 服务。

(2) 境外单位或者个人向境内单位或者个人销售的未完全在境外发生的服务，属于 在境内销售服务。例如：境外某一咨询公司与境内某一公司签订咨询合同，就这家境内 公司开拓境内、境外市场进行实地调研并提出合理化管理建议，境外咨询公司提供的咨 询服务同时在境内和境外发生，属于在境内销售服务。

境外单位或者个人销售的无形资产在以下两种情况下属于在我国境内销售无形资产,

应缴纳增值税：

(1) 境外单位或者个人向境内单位或者个人销售的完全在境内使用的无形资产，属 于在境内销售无形资产。例如：境外A公司向境内B公司转让A公司在境内的连锁经营权。

(2) 境外单位或者个人向境内单位或者个人销售的未完全在境外使用的无形资产， 属于在境内销售无形资产。例如：境外C公司向境内D公司转让一项专利技术，该技术 同时用于D公司在境内和境外的生产线。

上述一般规定中所说的有偿，是指从购买方取得货币、货物或者其他经济利益。其 他经济利益是栺非货币、货物形式的收益，具体包括固定资产（不含货物）、生物资产 (不含货物）、无形资产（包括特许权）、股权投资、存货、不准备持有至到期的债券投 资、服务以及有关权益等。

【例〗下列行为中5属于增值税征收范围的有（ ）。

A. 甲公司将房屋与乙公司土地交换

B. 丙银行将房屋出租给丁饭店，而丁饭居长期不付租金，后经双方傳商，由银行在 饭店就餐抵账

C. 戌房地产开发企业委托己建筑工程公司建造房屋，双方在结算价款时，房地产企 业将若干套房屋给建筑公司冲抵工程款

D. 庚运输公司与辛汽车修理公司商订，庚运输公司为辛汽车修理公司免费提供运输 服务，辛汽车修理公司为其免费提供汽车维修作为回报

【答案〗ABCD

【分斩】在A选项中，甲公司将不动产换取了乙公司的土地使用权，此时虽没有取得 货币，但相对于甲公司而言，他是取得了乙公司的土地使用权；同样乙公司也是以土地 力代价换取了甲公司房屋所有权，这里的土地使用权和房屋所有权就是我们所说的其他 经济利益。

在B选项中，丙银行将房屋出租给丁饭店，而丁饭店长期不付租金，后经双方协商， 由丙银行在饭店就餐抵账，对丙银行而言，出租房屋取得的是免费接受餐饮服务；对丁 饭店而言，提供餐饮服务取得的是免費使用房屋。这两者都涉及了饮食服务和房屋出租 等也是其他经济利益，因此都应征收增值税。

在C选项中，戌房地产开发企业委托己建筑工程公司建造房屋，双方在结算价款时， 戌房地产企业将若干套房屋给己建筑公司冲抵工程款，看上去没有资金往来，但实际上 戌房地产开发企业取得的好处是接受了己建筑工程公司的建筑劳务，同样己建筑工程公 司获得了房屋所有权，双方都取得了经济利益，因此也应当缴纳增值税。

在D选项，庚运输公司与辛汽车修理公司商订，庚运输公司为辛汽车修理公司免费 提供运输服务，辛汽车理公司为其免費提供汽车维修作为回报。这里运输服务和汽车 维修都属于其他经济利益，因此对辛公司提供的运输服务应征收增值税。