房价有没有见底？

房价到底有没有见底会回暖吗？刚需现在能不能买？要不要暂缓投资到底能不能买？现在卖房抗通胀吗？有人说现在一二线城市全面放开限购，人口肯定会流出。

首先千万不要说房价没有降，尤其是非核心区域的房还有开发区的，降了就是降了必须承认。比如现在宜春降价最多的檀府，21年130万买过来的，现在108万挂着肯定是卖不掉的，这就是事实。不过兄弟们，这不是亏利息就好了，这是亏本金、亏得裤衩都没了。

昨天跟房侦探拍的悦玲珑还是20年买入的91万，现在本金亏了3万，88万也是亏的裤衩都没了，6.125的贷款利率当时。所以现在要问的就是房价到底还会不会继续降？有没有可能回升？这一来房价，尤其是绝大多数非核心区域，非学区加持的，就要看这一次长沙等宜春周边城市的放开限购之后的市场反应，按照目前的数据分析，并没有是多大的起伏。

但是从宜春目前二手房的挂牌房价来分析，房子的两极分化加速的严重性。城南城西的房子普遍不值钱，城东万达板块的房子都想置换，房源除去阳光城潭府的房子，和恒大御景的房子，普遍都属于横盘阳光城潭府的洋房。反而对比45，六月份反而上涨了200左右一平方，加剧了两极分化的严重性。

所以以后买房一旦买错，真的是很难流通变现了。而城南城西的没有学区加持的房子，将会彻底失去金融属性，越来越不值钱。所以长远来看未来房子，其实就两类：值钱的房子和彻底不值钱的房子，值钱的就是核心城市核心地段。而其他所有的房子，都可以统称为彻底不值钱的房子。

我说清楚了吧。关注老曾早提豪宅。