2021年一级建造师已经进入备考阶段，学霸君整理了一级建造师《建设工程经济》的一些考点，希望对大家有所帮助：

敏感性分析

敏感：因素发生较小幅度的变化就能引起经济效果评价指标发生大的变动。

一、敏感性分析内容

单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种。

★做法：假设各个不确定性因素之间相互独立，每次只考察一个因素变动，其他因素保持不变。

二、单因素敏感性分析的步骤

（1）确定分析指标

（2）不确定性因素

（3）每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况

（4）确定敏感性因素

（5）选择方案

（一）确定分析指标

★如果主要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响，则可选用静态投资回收期作为分析指标

★如果主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响，则可选用财务净现值作为分析指标；

★如果主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响，则可选用财务内部收益率指标等。

★敏感性分析的指标应与确定性经济效果评价指标一致

（二）选择需要分析的不确定性因素

影响大，把握小。

（三）分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况

确定变动幅度；计算分析指标；用敏感性分析表（图）形式表示出来

（四）确定敏感性因素

1.敏感度系数

计算公式（1Z101033）；敏感性程度排序。

SAF=（△A/A）/（△F/F）

排序的方法：敏感性分析表（1Z101033）

★是一种相对测定法，如果大于零，表明评价指标与不确定因素同方向变化，反之，反方向变化。

★绝对值越大，说明越敏感（图中表现为斜率）。

2.临界点

含义：允许不确定因素向不利方向变化的极限值；可以用绝对数或相对数的形式表示。

（五）选择方案

敏感程度小、抗风险能力强、可靠性大的方案。

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