五一买房头等大事：征信和流水。

关注胡姐，带你在芒市轻松买好房！如果你也是五一期间在芒市买房的，千万别忽视这2件事。征信和流水关系到你能不能贷款。有句话说的好，隔行如隔山。买房这件事本身就有点复杂，具有很强的专业性。好多人第一次买房还不知道什么是征信和流水，我就用大白话来讲一下什么是征信。什么是流水。征信简单来说就是详细记录个人信用的报告，比如说用了多少张信用卡有没有逾期、负债有多少金额等等。一些详细信息是一目了然的。银行都是根据这些信息来初审贷款人的征信好不好。所以征信是能不能贷款的首要条件。流水是能不能贷款的第二个条件，银行一般要看贷款人近半年的工资流水或者是经营流水，根据所贷金额测算你有没有偿还能力。所以这年头没工作、没收入、没其他经济来源，别想跟银行申请贷款。上面讲的征信和流水，对我们个人的重要性。所以建议在买房之前先做两件事。

第一点，要自查自己的征信。本人带着身份证到中国人民银行打征信报告，1分钟就打出来了。为什么要自查？我卖房子经常遇到有的客户自信满满的说我的征信很好，结果打出来征信一看瞬间就打脸了。

第二点，如果结婚了，夫妻两个都需要打征信的，第二点，把近半年的工资流水打出来。同样的如果结婚了，夫妻两个都需要打近半年的工资流水。征信报告和银行流水准备好以后，到银行信贷处去问一下，看看自己能不能贷款能贷多少款，做到心中有数。在五一期间才能更好的选择房子。不要到时候房子看中了但是贷不了款，白白浪费了大把的时间。所以建议五一期间准备买房的，提早自查自己的征信情况和流水情况。

所以如果你也正在芒市看房，准备五一期间买房的，在买房过程中不知道怎么选择，不知道怎么操作的可以来链接我，17年的房产人，一对一帮你解决你的买房难题。