大家好，我是傅岳

随着国民生活水平的提高，购房需求也在日益增大，一套心仪的房子，成为很多人梦寐以求的奋斗目标。但是如果买房前，不关注这件事，入住后肯定会后悔的。

去年，同事Taylor在市区购入一套两居室，精装房，学区、地段、配套、绿化都她很满意。但是刚入住没多久，她就向我们诉苦，这房子住得太糟心了。我问她怎么了？

她告诉我，她楼上住着一大家子七口人，三个孩子，大的上小学，老二上幼儿园，小的才三岁。早上老大老二上学一阵捣鼓，桌椅板凳拖来拖去，从六点持续到八点，然后是小的开始蹦跳，从早到晚不停歇，特别是晚上十一二点，还能听到楼上家长训斥孩子的声音。

起初Taylor还是理性的，好声好气上楼沟通，但是楼上邻居完全不当回事，嘴上说知道了会注意，门关上后，还是老样子。Taylor只好求助物业，但是物业沟通了几次，效果却更差，推测是故意跺脚，反而比原来还大声，在家根本没有好好休息。

Taylor最糟糕的时候，每天下班就害怕回家，一个人在地下室车里坐着，她对噪音已经感到敏感，害怕听到噪音，心脏会难受，神经衰弱。

刚买的房子，住了一年都不到，却遇到如此糟心的事，问题出在哪？

我们买房，都在看地段、学区、交通、绿化、商业配套，而忽略了房子的本质，它是一个家。家是避风的港湾，是你辛苦一天可以放下疲惫的身躯，好好休息的地方。可是房子不隔音，又遇到楼上“没素质”的邻居，连最基本的安宁都没有，家也就不再温馨。

房子不隔音，这是房屋的硬件因素，众所周知，我们现在的高层商品房，都是框架结构，楼板为现浇混凝土，承重结构为柱和梁的建筑结构，框架结构的房屋，自重轻，刚性强度大，可盖高层，抗震级别高，易装配整体式结构，可大大缩短施工工期。在框架结构中，增加剪力墙结构，可使空间使用更灵活，满足房屋不用功能的需求。

框架结构房屋的缺点为：墙体轻质化、楼板薄且更富弹性（振动回弹）、各楼层之间刚性连接强度高，声波通过楼板或墙壁的刚性连接传导，声音在固体结构中传播速度比空气更快，声能衰减弱，因此导致同一幢楼里某户装修的电钻声无法分辨具体来源，整个房间都充满噪音。

因此，本质上这种结构的房子，如果楼板厚度设计的仅仅达到国标（8cm），那隔音效果肯定是很差的。楼板与墙体的共振传导，无法有效隔绝楼上的振动声。