其次，是对楼上楼下、左邻右里的邻居做简单了解。一般新房入住前，你是不知道邻居，特别是楼上，住着什么人，但是这方面的考察很有必要，可以从售楼员或者是物业处询问，如果你真的打算买下这套房，同时也是买下了与邻居的关系，一个安静有素质的楼上邻居，比一套豪宅更珍贵，可遇不可求。

最后，就是说说顶楼的选购，很多朋友咨询是不是买顶楼就避免了楼上噪音？这个话题，我觉得我还没有发言权，因为我没有住过商品房的顶楼，所以我只能从理论和群友们的反馈上，给大家一个参考。

顶楼虽然没有楼上邻居，但是楼下的声音还是可以听到，总体感受要比楼上噪音好许多，原因是楼下的振动声在墙体和楼板传导中已经被削弱，这与楼上直接通过天花板和墙壁共振传导有很大区别，即楼下传导距离远了，且声音沉闷，不是在头顶上，不会构成压迫感。

另外，顶楼特别是夏天，比较炎热，且有楼顶漏水渗水的问题。虽然也有人提出只要没有楼上噪音，一切都是小问题，但是房屋质量非小事，漏水严重也会影响生活，要与物业沟通检测漏水点，及时做补漏防水，切勿盲目买房。

古人云：择邻而居。现代人更应该领悟这句话的另一层含义，邻居住什么人，我们已经无法选择，但是择房而居会成为主流，买房有风险，择房需谨慎。