8月27日下午,网上房地产发布公告,对本市近期即将上市的部分新建商品住房项目认购入围比做出调整。
其中内环内项目入围比调整为2.5,而内外环间项目入围比调整为2,外环外的部分热门项目入围比调整为1.8。而大多数外环外的刚需项目的入围比基本还是保持在1.3。
公告还称,所有项目中凡是认购比高于1.3的,继续实行“5年限售”政策。
入围比从1:1.3升至1:1.8-2.5
此前上海新房触发积分制的入围比均为1:1.3。本次调整主要针对市区及热度较高的项目,入围比普遍调整为1.8-2.5。
上海第四批次新房认购入围比统计表↓↓↓
提高入围比意味着什么?
低积分的买房者也有希望了!
提高认购入围比,或意味着热门楼盘的入围积分将下降。对部分企图通过较长的社保年限来打新的高分买房人是一大利空,由于摇号中签概率降低,买房或受到影响。
也就是说“社保巨子”的天下将被打破!
按当下上海新房的入围门槛线1:1.3来算:如果一个项目有100套房源,那么最终有130位购房家庭可以入围(同分不分前后都可入围)。
现在的入围门槛从1:1.3扩大到1:1.8甚至2.5话,那就会发生这样的情况:
1.入围分降低,更多的人有机会入围选房;
2.稳地价、稳房价、稳预期,房住不炒。
对于低分选手而言,这在一定程度上提升了入围摇号的几率。
对于高分选手而言,受到影响还挺大的,入围的选手多了,分散了高分选手的中标概率,减少了挑选房源的机会。
对于中低分选手相对来说比较友好,入围的概率进一步增加了,对于那些网红盘也有机会冲一冲。
各位选手,根据以下计分规则,看看自己属于哪一类选手吧!
最后,祝大家早日中签吧!