贺智：警惕涨租金。今年9月份新出的北京市租赁管理条例，里面有一个限制，每年不能超过5%的房租涨幅。碰上每年涨租、漫天要价的房东是可以维权的。

另外关于邻居养宠物的问题，像自如的公约，其实是要求不能养宠物的，但还是会有人悄悄养，只要室友双方达成互不干扰条约，也是可以的。如果已经干扰到了，可以找管家来协调。

麻药：我再提一个合同里的交割表，签合同时一定要核对一下屋内配置清单，看看是不是有什么东西损坏了，你别现在打了勾，第二年一看，屋里压根没这个东西。最好还是拍照存档，这样你也知道它的使用程度是什么样子。

若男：还有解约时的一些条款，需要明确租房时遇到什么样的情况，你有权主动解约，对方需要退回押金。我之前遇到过，合同还没到期，房东说这个房子他要卖掉了，就请我们全部搬出去，这种情况房东是需要赔付我们违约金的。

贺智：对，在办交割的时候要跟房东约定清楚。有的人你不强调的话，他不会主动跟你说，可能偷偷摸摸把押金藏掉了。合同条款大家一定要看仔细，还是很有约束作用的。

若男：之前后浪研究所的调查中，提出了「相亲式租房」的概念。00后找房就像相亲，特别关注需求匹配，尤其关心室友这一项。一般来说，找室友就是关心他的性别、职业、基本作息，除了这些基本信息之外，也有人会打听室友是什么星座的，MBTI是啥，能不能合得来。

贺智：所谓的需求匹配，不仅仅是匹配到房子，也是匹配到你的下一段生活。这个生活除了空间之外，还有很多人的因素。

我租房的时候还是随机分室友的，有些室友不是很爱干净，习惯也不一样。举个例子，有些人习惯做完饭之后先不洗碗，但我就忍不了，得马上把碗洗干净再放着。这种小细节很容易产生矛盾。产生矛盾后也不好意思当面去跟他沟通，结果就是一个负循环，越想越气。

麻药：我倒不是特别在意室友，平时大家都在自己的房间里，接触不多。而且我不太想和朋友合租，反而觉得陌生人更好，反正大家都不认识，有问题你可以直接讲，熟人反而不太好说。

我之前和朋友合租，我们俩闹掰过。本来你们关系很好，住在一起，有些事情你又觉得是不是话说太重了，影响到关系，但你的生活确实受到了一些困扰。

找认识的朋友合租，方方面面都要问好。比如说作息；卫生谁来打扫，怎么打扫；有没有宠物，宠物是什么习惯；洗澡要花多少时间；谁做饭、一起吃饭的话怎么摊钱；买的东西是不是共用的。这里面很多门道。

麻药：暖色的灯、地毯和沙发。那种懒人沙发，小的一两百块钱。不管你的家有多小，窝在沙发里就感觉很好。买了地毯后，我就很喜欢坐在地下，感觉很自由放松。

贺智：我也一样，买一个单人沙发加靠脚，回家给自己泡壶茶，再把投影仪打开。

若男：投影仪很好。如果是带客厅的房子，我宁可不要电视也要投影仪。现在的电视除非你买那种巨大的屏幕，利用率都不高。

麻药：我买过一个大屏电视，2000左右，我给它放在一个带轮的架子上，能到处移，有时候可以躺在床上看，有时候我给它移到厕所门口，边看边洗澡。

若男：我觉得最好有一个自带进门仪式感的东西，地垫或者门帘都不错。合租时我挂个门帘，一看就知道这是一个女孩的房间，室友在附近活动的时候能提醒到他们要保持安静。

麻药：平常一定要养成收纳的习惯！自从搬过几次家后，我就开始买各种各样的收纳盒。以前衣服都是放在压缩袋里，搬起来就很麻烦，还会被划破。我现在买那种底下带轮的透明箱，垒起来非常整齐。

若男：可以买一个真空压缩袋，特别便宜，冬天的大件衣服可以压到下面，特别省空间。

麻药：还有一个东西叫顶天立地杆。如果你们家没有衣柜，可以买一个杆子一架，上面可以挂各种东西。

贺智：搬家的时候我会买几个纸箱子。预算多一点的话，有那种日式搬家服务，他会先来看一下你的房子，估算一下布局体量，当天有几个小哥哥一起过来，帮你打包衣服、杂物。你啥也不用干，就呆着。