《京城81号》（原名《朝内81号》），是一部由福建恒业电影发行有限公司制作发行的惊悚电影，由叶伟民执导，文隽监制，吴镇宇、林心如领衔主演，杨佑宁、秦海璐、莫小棋、李菁等主演。该片主要讲述了现代女作家许若卿来到京城老宅后引出其前世陆蝶玉与霍家三兄弟之间的恩爱情仇的悬疑离奇故事。

民国初年，位于北京八大胡同的青楼歌舞升平，尤以头牌陆蝶玉 （林心如 饰） 艳惊四座，引得万人空巷。但她早已倾心京城朝内大户霍家三少爷霍连齐 （杨佑宁 饰） ，几经波折，陆蝶玉嫁入霍家。怎料新婚之夜新郎却变成刚刚过世的霍家二少爷霍连平 （李菁饰） ,冥婚后不久陆蝶玉离奇*，一时鬼胎传言四起，家族上下不安，不久便惨遭灭门，留下阴宅保留至今。百年后，朝内后人许若卿 （林心如 饰） 重返朝内81号，在这座阴宅内亲眼目睹了百年前发生在这里的惨案。同时，她的出现也意外唤起了朝内81号内尘封已久的孤魂孽怨。

从剧情来看，影片内容也相当与时俱进，时下正流行的VR技术也被融合进了剧情中。影片讲的是一支VR游戏开发团队遇到一个神秘的投资人，他投下重金，要求团队开发出一款以“京城81号”为主题的惊悚类游戏，并且还要求必须把工作室搬进京城81号。此后在古宅里和游戏中，都相继发生了很多诡异的事情，许多人都暴毙而亡，而这背后竟然潜藏着巨大的阴谋。

《京城81号》这部取材于“东方四大鬼宅”之首真实故事的惊悚悬疑3D电影，既然电影来源于真实故事片中情节又都发生在宅子里。其中一座老宅在发生过一桩震惊世人的案件之后便传说不断，相传每当到了风雨交加的夜晚或者月圆的晚上，房间里就会传出哭声，摔玻璃瓶的声音……这座宅子的真实历史，加上各种各样的传说，赋予了它更加神秘的色彩。

一段发生在民国二十八年的霍家大宅—京城81号，二少奶奶陆蝶玉的头七夜。那些参与毒害陆蝶玉的人，包括舅老爷、舅太太、大少奶奶以及参与其中的仆人，都在头七夜惨死，上吊、被斧头砍、溺水以及割腕自尽。有人说那些是他们做了坏事心虚，同事深受传统礼教的束缚，认为“因果报应，天理循环”，所以才会一个个精神恍惚见了“鬼”，不堪忍受心魔摧残而自尽。

青楼艺妓陆蝶玉与留学归来、才华横溢的霍家三少爷霍连齐郎才女貌、情比金坚。霍连齐想要为这个心爱的女子赎身，并发誓“这辈子只明媒正娶陆碟玉一人”，可是处于民国时期家大业大的霍家岂能容得一个少爷娶这样一个青楼女子。为了断了三弟的念想，大少爷霍连修偷偷的为陆碟玉赎了身，并为她与自己刚刚过世的二弟举行了冥婚，在入洞房的当天晚上，三少爷将陆碟玉救出并私定终身。此后两位有情人再也没有见过面，陆碟玉在地下室孤独的度过了八年，这期间她与三少爷书信不断，情谊绵绵，却不成想三少爷的信都是大少爷写的。原来大少爷也喜欢陆碟玉，这么多年来一直默默的守护着她，大少奶奶为了保住自己的地位，在自己弟弟、弟妹的怂恿下长期给陆碟玉饮食加了大麻的汤，以至于她神情恍惚。在得知三少爷已经去世的消息后，她不堪忍受大少爷长年的欺骗，一跃而下，红颜已逝。