房屋增值部分是指在购房后，在房屋市场价格上升的情况下，房屋的实际市场价值增长所带来的收益部分。以下是一般情况下，房屋增值部分的计算方法：

首先需要确定房屋的购买价和出售价，即购房时的成交价和出售时的成交价。然后，需要确定两次交易之间的时间间隔，即持有时间。接着，需要计算出房屋的净增值，即出售价减去购买价以及购房时所支付的税费和维修费用等。最后，通过以下公式计算出房屋增值部分：

房屋增值部分 = 净增值 ÷ 购房时成交价 × 100%

例如，某人在2010年以100万元购买一套房产，2015年将房产以200万元出售，期间支付了5万元的税费和维修费用。则该房屋的净增值为200万元 - 100万元 - 5万元= 95万元。假设该房产从2010年到2015年持有了5年，那么房屋增值部分就是95万元 ÷ 100万元 × 100% = 95%。也就是说，该房屋的增值部分为95%。

需要注意的是，房屋增值部分的计算方法可能因为地区、政策等因素而有所不同。具体计算时应结合实际情况来确定。

1、对应增值部分=共同还贷部分/房子总价款(房子购买价格+贷款总利息)*离婚时房子的市值-共同还贷部分。

2、对应增值部分=婚后共同还贷部分/实际总房款(房子购买价格+已还利息)*离婚时房子的市值-共同还贷的部分。

3、对应增值部分=夫妻共同还贷本金总额/房子购买价*(离婚时房子的市值-房子购买价)。

4、对应增值部分=夫妻共同还贷本金总额/房子购买价*(离婚时房子的市值-结婚时房屋价值)。

5、对应增值部分=夫妻共同还贷部分/(房屋购买价+已还利息)*(离婚时房屋的市值-结婚时房屋价值)。

6、对应增值部分=夫妻婚后共同还贷部分/购房成本(如首付、税费、装修、已还贷款等)*离婚时房屋的市值-夫妻共同还贷部分。

7、夫妻共同还贷增值部分=房屋总增值-首付款增值部分-个人还贷增值部分。