随着现代婚恋观念的改变,越来越多的夫妻选择在婚前或婚后共同购买房产。然而,当夫妻感情破裂走向离婚时,房产分割往往会成为争议的焦点。
特别是对于婚后共同还贷的房产,如何分割成为了一个重要的问题。
首先,我们要明确的是,婚后共同还贷的房产属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同出资购买的房产,无论是全款还是按揭,都属于夫妻共同财产。因此,在离婚时,对于该房产的分割应该是公平合理的。
根据《民法典》的相关规定,离婚时,夫妻双方可以协商分割共同财产。如果双方协商不成,可以向人民法院起诉,由人民法院根据具体情况进行判决。
在分割婚后共同还贷的房产时,应当考虑房产的实际价值以及夫妻双方对房产的贡献等因素。
具体来说,对于婚后共同还贷的房产,夫妻双方可以先协商分割方案。如果协商不成,可以按照以下步骤进行分割:
1. 计算出夫妻双方共同还贷的金额。这可以通过查看银行转账记录、聊天记录等证据来确认。
2. 计算出房产的实际价值。这可以通过委托评估公司进行评估或者协商确定房产的实际价值。
3. 根据夫妻双方共同还贷的金额和房产的实际价值,计算出夫妻双方对房产的贡献比例。
4. 根据贡献比例,确定夫妻双方在房产中的权益份额。
5. 最后,根据权益份额进行房产分割。如果一方获得了房产的所有权,则需要按照市场价值给予另一方相应的补偿。
需要注意的是,在分割婚后共同还贷的房产时,应当遵循公平公正的原则。不能因为一方是男方或女方而给予不同的分割方案。另外,如果夫妻双方有其他的协议或约定,应当在离婚协议中予以明确注明。
总之,婚后共同还贷的房产分割是一个复杂的问题,需要夫妻双方协商解决。如果协商不成,可以向人民法院起诉,由人民法院根据具体情况进行判决在。
分割房产时,应当遵循公平公正的原则,考虑房产的实际价值以及夫妻双方对房产的贡献等因素。