【基本案情】

陈某（女）、王某（男）婚后购买房屋一套，在办理房屋产权登记时，双方出具书面的《声明》载明：“双方按份共有：陈某占有份额99%，王某占有份额1%。”

双方分居后，陈某诉至法院请求离婚并分割夫妻共同财产。

陈某认为自己收入较高，对家庭贡献较大，而王某在2008年前收入很低，之后没有工作，故双方约定了上述份额。

王某说办理房产证时自己并不清楚1%和99%的意义。

关于出资情况，王某说自己大概出资三四万元，大部分出资和还贷都是陈某出钱。

【法律问题】

婚后夫妻双方购买的房屋在离婚时如何分割？

是按照夫妻共同财产平均分割？

还是以不动产登记份额进行分割？

【法律依据】

中华人民共和国民法典

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

【法院意见】

王某和陈某将房屋产权登记为按份共有，并且在办理登记的声明中明确约定为按份共有，份额比例为王某1%，陈某99%。

王某签署声明（并代理陈某签署）并向登记机关表明是其真实意思表示，这意味着当事人双方对房产作出了按份共有的约定，并且已按照约定进行了物权登记。

该约定和登记对陈某和王某双方具有约束力！

因此，对于涉案房屋，应当按照按份共有的约定进行分割。根据按份共有的份额比例，法院认定该房屋归陈某所有为宜。

来源：中国法院2023年度案例