现如今的楼市可以说是，一边刚需买不起房，另一边是开发商和炒房客手里的房子卖不掉，这也是近两年楼市成交量不断下滑的主要原因。那么如何解决这个尴尬局面呢？对此，国家智囊仇保兴提出建议，要解决房产分配不均和高房价问题，出台房地产税非常有必要，还有空置税、房东税、遗产税等等。这样不仅可以抑制房价上涨，还可以完善税收，这里面呼声最高的无疑是房地产税。

关于房地产税的消息其实早就有了，2021年住建部提出试点二字，10月又明确推动共同富裕，做好房地产税的试点工作，到年底又通过了房地产税试点的决定，经济学家马光远认为，十四五期间是出台房产税的最佳时机，错过了可能会等很久。虽然没有具体的落地时间，但是出台房产税已经是大势所趋。

很多人都关心房产税到底会怎么征收，专家们纷纷建言献策，其中财税专家张学诞的方案得到了很多人的认可。张学诞指出，房产税要防止误伤刚需，因此提出了按照住房面积来征收，而且要设定免征面积。比如按照现在人均39平米的住宅面积，将免征面积设定在人均40到60平米，如果是一家三口的话，那么最高有180平米的免征面积，为了防止误伤刚需，这个面积已经足够了。

有人说，如果是一个单身没有结婚的人买了一套房子，很容易就超过人均60平米，这样岂不是也要交税，这一点放心，你考虑到的国家也会考虑到，除了按照免征面积之外，还要结合套数，如果名下只有一套房子，即便超过免征面积，也不需要交税。

至于房产税的税率会设置在0.2%到1.2%之间，按照阶梯式征收，面积越大，套数越多，那么税率就按最高点征收。这个方案得到大多数人的赞同，即便是刚需家庭超出一点面积，也会按照最低税率征收，影响并不大，真正影响是那些手握多套房，或者是住别墅大平层的“富人”。