暖气报停后仍被注水，最终导致暖气片破裂漏水，楼下遭殃被淹，房屋所有人、物业公司、供热公司谁来担责？

近日，山东省济南市钢城区人民法院公开审理了这样一起财产损害赔偿纠纷案件。

2021年1月，周某室内暖气片漏水，水流穿过楼板进入楼下张某家中，造成张某家中墙面严重变形，阳台墙面砖脱落，部分出现开裂空鼓现象，木地板部分有翘边现象,造成经济损失2.4万余元。经查，周某已报停暖气，供热公司对周某的暖气进出口阀门贴了封条，但因进出口阀门漏水，导致周某暖气片破裂，引发本次事故的发生。

事后，张某与周某就赔偿事宜进行协商，周某认为其没有开通暖气不应承担责任，室外阀门漏水导致室内的暖气破裂造成的损失，应由供热公司承担此次漏水的相应责任。因协商未果，张某将周某、物业公司、供热公司一并起诉至钢城区法院。

钢城区法院依法审理认为，由于热力公司疏于管理，通往周某家的进口阀门漏水，导致本次事故发生，应承担主要责任。周某自己家的暖气片破裂，应承担次要责任，物业公司作为小区的物业，有监督管理责任，应承担相应的赔偿责任。根据民法典相关规定，判决热力公司承担70%的责任，赔偿张某1.7万余元，周某承担20%的责任，赔偿张某4900余元，物业公司承担10%的责任，赔偿张某2400余元。

来源：济南市钢城区人民法院

编辑：任喆