为了让房地产回归到居住属性，打击炒房者，从2016年开始我国楼市就迎来调控的风潮，不少地区的房价已经出现了回落，对刚需族来说，这真的是一件好事情，因为人们可以慢慢挑房子了，而在选择买哪个房子时，许多人不愿意买4楼、13楼、14楼、18楼、24楼这样的楼层，但是内行人表示，真正不建议买的是这三个楼层。

买房可不是一件小事，一套房少说要上百万元，在北上广深这样人口众多、就业机会多的城市，买房需求会更大，所以大多数人买房的时候也会格外小心，毕竟买房子不仅要付首付，还关系到后续的月供压力，一定要买一套自己满意的房子才行。如今不少人认为4楼、13楼、14楼、18楼、24楼这样的楼层不能再买，但实际上，内行人认为，不能买的并不是这些楼层，而是这3个楼层？

很多人买房的时候都会考虑一个重要的问题，那就是地段，一些内行人士也对此表示赞同，地段好，孩子上学和老人看病会更加方便。另外，这两年随着国家对楼市调控力度的加强，房价涨幅收窄，一些负债率高的房企出现交房困难的现象，所以这些年人们买房时还会关心小区的物业、开发商的口碑。不过，毕竟房子是用来住的，住起来舒服的房子才是好房子。比如很多人买房的时候会追求采光效果，希望楼间距宽一些。还有的人追求景观效果，希望买到看江、看湖的楼层。

但是许多人对4楼、13楼、14楼、18楼、24楼等楼层存在偏见，4楼、14楼、24楼不受欢迎的原因很简单，和4有关的楼层，谐音和死字相同，在传统观念中是不吉利的数字，就算是手机号或者车牌号，人们也更喜欢带6或者带8，似乎寓意更好。为了顺应客户的需求，许多开发商也会动一些脑筋，比如一栋住宅里面没有4层或者14层，一个小区里面没有4栋，3栋过后就直接是5栋。

为什么人们也不喜欢18楼呢，这是因为18楼有“18层地狱”的说法，相信大家应该可以联想到，13楼和西方人的信仰有关。在《最后的晚餐》上，参加晚餐的第13个人是犹大，犹大出卖耶稣以获得30枚银币，最后导致耶稣被钉在十字架上丧生，后来，人们就把13作为一个不详的数字。但是，在内行看来，这些楼层并非不能买，13楼、14楼、18楼、24楼属于中间楼层，兼具低楼层和高楼层的优点，而4楼在多层住宅中也属于较好的楼层。

第1个楼层是顶楼。如果一个顶楼是复式设计或者带阁楼，也许可以规避顶楼原本的隔热效果差、漏水问题，但大多数顶楼没有这些设计，缺点是显而易见的。虽然建筑技术进步了，但依然有开发商偷工减料的现象出现，顶楼比其他楼层更容易出现漏水问题。住在顶楼，不仅会出现隔热方面的问题，增加空调费开支，还可能出现水压不稳定，一旦水压不够，水就会上不来，所以住在顶楼比其他楼层更容易出现停水的问题。顶楼对电梯的依赖度更高，如果出现电梯停电、火灾、地震等特殊状况，逃生时间也会延长。

第2个楼层就是1楼。许多老人喜欢1楼的房子，那是因为过去没有电梯，1楼可以尽快到达家里，现在电梯房已经很普及了，但1楼的缺点却显而易见，由于城市人口越来越密集，开发商建造房子也越来越高，一楼是最接近地面的楼层，楼层越低，意味着采光效果越差，私密性也不好，容易受到小偷的光顾，还经常受到噪音影响。而且1楼的房子难免遇到潮湿的问题，长时间住在一楼，不仅容易遇到蛇虫鼠蚁，还会对健康产生不良影响。这样的房子怎么看也不适合老人居住。

第3个楼层是位于腰线层的房子。腰线层是一栋楼向外凸起的部分，并没有功能上的作用，只是为了增加楼栋的立体感和美感，但住进去才发现，腰线层这个设计，不仅容易积水，还容易出现垃圾不好打扫的问题。在有落地窗的楼层，腰线层的房子还会出现采光受影响的问题。腰线层在哪些楼层，大家可以观察沙盘立面图或者设计图得知，但一般在中低楼层。

所以这些楼层才是真正影响到大家居住舒适度的楼层，我们要尽量避免。虽然有些开发商知道这样的楼层房子不好卖，会额外赠送景观阳台或者花园，但景观阳台或者花园也需要时间和精力去维护，花园的价格也算在房价里面了。大家也要注意，不要轻易因为一些蝇头小利就放弃一辈子的舒适度，所以在我们买房的时候要提前了解，不能光听售楼人员的一面之词，最好是到实地去考察，毕竟买房子不是一件小事，买错房子不仅影响舒适度，还影响之后的转手和置换。