白日里，一方自然院落，一杯清茶，一张躺椅，一片阳光，一个下午；
晚饭后，三五亲朋好友，相聚小院，烧烤美酒，谈天说地，看那星空璀璨，洗净城市铅华……
我们都是追梦人。拥有一套别墅，过上如诗如歌般的田园生活，那是何等的惬意和自在！然而，事实真是如此吗？
近日，著名自媒体大V“刘晓博说财经”在谈到别墅时，直言不讳地指出：“中国人都有别墅情结，但事实上别墅90%是低效资产，或者说是坑”。
为什么这么说呢？下面笔者先从自己也曾经头脑发热想买别墅的两个故事说起。
第一个故事：山景别墅
两年多前，笔者在西海岸新区看房时，曾被小珠山附近某小镇别墅所深深吸引。该楼盘北临国家4A级景区珠山国家森林公园，三面环山、南向面海，从风水学上来看，左青龙、右白虎、前朱雀、后玄武，左侧和前方都有水系，右侧和后方都有山脉，基本上环绕在“太师椅”怀抱中，可谓是非常难得的最佳山居别墅。居住在此，空气清新，安静不喧闹，是理想的栖身之所。但唯一缺点就是离商业和人流中心比较偏远，出门必须开车才行，如果步行的话，从小区进门处到别墅一般都至少需要20多分钟以上，属于典型的养老度假别墅。
该楼盘当时的房价约在1.5-2万元之间，由于总价较高等原因，笔者也就是看看，但是时隔三年，最近笔者在同城58浏览该楼盘价格时，基本上还是处于1.6-2万元左右徘徊，并且挂牌周期很长仍难以转手，在周边高层房子都普遍翻倍的情况下，该别墅价格涨幅微小，甚至滞涨。
第二个故事：近郊别墅
