卖出去的房子还能要回来，法院竟然都这么判。这是听到一位律师讲述的真实案件：这件事说起来话长，那是在2003年左右，村集体兴起开发热，住在城市郊区的老张，他们村子也建起来了几排楼房，老张由于手里有点钱，见到房子价格也不贵，就花费了十万块钱买了三套，本计划一个儿子一套房，自己再留下一套养老。谁知道计划没有变化快，刚买完房子，手里正缺钱，他岳母又生病了，为了缓解眼前的金钱危机，老张不得不处理了一套房子。买房子的人叫老何，老何从乡下农村来城里好几年了，一直靠卖早点维持生活，这几年在城市郊区租房。老何一直想在城里安家，但是城里的房价太高，一套房子都是二三十万。
老何平时就在老张的村子里租房居住，他听说老张要卖房子后，就找到老张，两个人一拍即合。老张急需用钱，老何也没怎么讲价，最后两个人商量好，以四万元的价格成交。他们找来村里的*、会计，签了合同，盖上村子里公章，同时*，会计作为见证人都签了字，就这样他们成功的完成了产权转让。
一晃十多年过去了，由于城市的快速扩张，他们所住的村子慢慢的就被城里包围。房价也水涨船高，当年老何所买的房子价格也翻了好几倍，这里周围的农村也变成了城中村。老张两个儿子也成家立业了，一人一套房，但是老张由于当初卖掉了自己养老的房子，他和老伴现在没有地方居住，这时候他想起了自己卖给老何的房子，打起了老何那套房子的主意。他咨询过律师，律师说他这种村里集体开发的房子属于典型的小产权icon，不受法律保护，也就是说他和老何签订的买卖合同同样不受法律保护，属于无效合同。老张听后像是吃了一颗定心丸，马上一纸诉状把老何告上法庭，请求撤销买卖合同，愿意归还老何的房款和利息。当老何接到法院传票的时候，还是一头雾水。老何认为自己居住十多年的房子是花钱买的，手续齐全，老张怎么可能要回去？
但是法院是讲法律的地方，一切都是以法律为准绳。最后的判决结果出于老何的意料，老张真的拿回了他的房子。但是老何也没吃亏，不仅拿回了原来的房款和利息，还有房子的部分增值价款，关键是老何白白住了十多年，省了十多年的房租。表面上双方都没吃亏，其实老何应该是亏大了，如果当年他买了有房产证的房子，增值空间比这大的多。
买房有风险，所以大家买房一定要买国有土地上有房产证的房子。尽量不要图省钱，买集体开发的小产权房子，这种房子真的不受法律保护，不能抵押贷款，没有房权证，即使遇到拆迁，一般有证的房子1：1.3，小产权只是1：0.8，还有随时被按照违建拆除的危险。
