匠匠在成都上学到工作15年了，面临城市房租，工作等压力，回归到内心，一直都想拥有一套属于自己的简洁后现代风的别墅，刚好自己又是做旅行的，城市的房子又买不起，

所以今年，有了回家建房的初步打算，之所以想建轻钢房，是因为，匠匠去了欧洲很多国家，看过，很多独特的建筑，所以想是否自己住的情况，同时是否能做成民宿，

所以今年10月份，通过网络搜了一些网上的外地厂家，报价在800-1300都有，让我感觉怀疑施工质量，问厂商，他们只会给我宣传公司背景，你可以到我们厂家来看，我们有多好，有多好，没有实际性的东西给我参考，

所以我也说不上来为什么，突然脑子里蹦出一个想法，修这一套房，肯定是血汗钱，如果被骗了就完了，于是乎，立刻打开度娘，搜了下轻钢防坑，吓了一大跳，以下是匠匠整理的坑，以供为大家警示！

陷进类别

01

材料陷进

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以次充好用劣质材料，玻璃纤维棉、挤塑板、外墙装饰用次的，甚至用普通钢材来冒充轻钢，用铁皮冒充镀铝锌轻钢，完全不考虑这样的房子能住几年！

02

施工陷井

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轻钢别墅的施工过程，国家严格要求，立柱的间隙是40公分，市场上80%以上某些代理商和厂家为了节省成本，

增加利润，根本不考虑安全程度，私自将立柱间隙调制60—80公分

地基施工标准一般严格按照轻钢别墅修建要求，用抗拔螺栓加化学膨胀进行整个房屋主体科学合理分布牢固，增强整个房屋抗震性，抗摆性。

一般市场上的厂家也是为了节省成本，就直接用不合格的抗拔件以及不合格的抗摆件随意凭想象施工！

▲合格地基

03

其它陷进

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1、租办公楼养销售，却没有自己的工厂和专业施工团队

2、点开广告，没有厂址，没有详细的说明介绍

3、正常保修是50年，一般的商家他只是随口承诺，在施工上就达不到国家要求，从而保障不了使用年限

4、以改设计图等为理由，忽悠客户大部分全额付款。后期以增加项目为由继续加钱

04

合同陷进

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1、低价作诱饵，设置合同陷阱，合同里巧妙的写好“按照市价进货”“先预存XX万货款，然后按照比例进行返还”，或者按照“销售的标准”来制约经销商。

2、重头戏：签合同只签代理合同，大致有这么些：

违约金超高，一般会写50%；合同为代理合同而不是建房合同，交了钱仅仅只是有代理权；双方责任与义务完全不对等；后期纠纷处理难。

3、不法企业在合同上做文章，将材料配置清单作为附件，不按国家规范标准使用材料，无法保障质量.

等您签订合同开始施工，要求按国家规范标准修建，那又会是另外一份清单价格，让您加钱。

所以签订合同时一定要注意合同细节，确认每一个款项，对比配置清单看是否达到规范标准。

如何防坑

交少量首付款，仔细确认各项合同细节

在施工过程，严格按照施工流程进行进度付款的方式。

正规付款方式一般分为几个主要重要部分组成

1：设计定金5-10%，

2：施工材料款施工总价的30%，

3：施工材料及人员进场付施工总价的30%，

4：主体建设施工完工付总价的20%，

5：验收合格后付清剩余款项。

建房前考察前亲身经历

第一次探访

当初做了防坑攻略，匠匠就彻底放弃了外地厂家，接着网上搜了下成都本地厂家，匠匠在完全蒙的状态，一家家去询问，亲自到各大商家办公室询问过程，发现如下问题

1、去了只介绍他们做的如何好，公司背景如何强大，和案列

2、了解不到，轻钢别墅从设计到施工的整个流程细节，

3、也了解不到材料区别和施工工艺区别

4、价格不统一，价格参差不齐！

5、材料配置单要不见不到，要不给你是很模糊的，完全看不懂！

第二次探访

第一趟走完，匠匠心中还是有很多问号，不知道如何选择，一次意外的情况，遇到一位懂建筑的朋友，我们一起又再一次去了解和筛选商家，匠匠和朋友对商家的专业程度对比，使用材质的对比，服务的对比总结

1、对于一个完全小白的我，商家完全不关心我的需要，不能从细节上帮到我，我提的需求问题，他们的回答要么是，我们不做，你需要自己解决

2、没有付定金，商家绝对不去现场查看，设计师更别说了

3、商家的设计师只会给你看建筑效果图，大多设计师都是抄袭模仿

4、多数商家没有自己的施工团队，甚至设计师都是外聘的，匠匠还遇到一家商家，我们过去，他直接告诉我们，说白了，我们只就是个卖材料的，施工，设计各种都没有，需要可以给你介绍

5、某些商家说的是攀钢，结果专业的朋友一看，货居然是防钢

6、第二次去的报价，居然莫名奇妙比第一次去的时候，报价还要更高！

最终的选择

说了也巧，通过朋友介绍，他刚好有个以前有个做建筑的同事，现在也做轻钢，某天我们聊到这个事情，他的同事直接从郊县赶到成都，通过这次与他们对话，我感觉

1、他们没有夸大其词的过度宣传，真正的关系我问的每个问题，很耐心倾听，并且给我匹配解决方案，愿意上门，节省我的时间，也实质性的帮到我的需求

2、别的商家在没有收钱的情况下，不会实地看场，而他们可以在你没缴费情况，主动去我的家，根据我的建房需求，和现场优劣势，给我想要的建议

3、非常专业，在做第一步地基前，到今天地基完工，每一次有技术问题，都没有推迟，到现场指导~

4、前面探访商家，质保维护，答复我的要么是模糊的，要么只是1-2年，这家是50年

5、说实话，这家价格比前面任何一家价格要高，但是匠匠心里觉得很靠谱，从到到尾，匠匠几乎都没有操过心~

写到这里，你还不知道，轻钢别墅的劣势吧，

其实轻钢优劣势，大家网上都可以找到，如果劣势，其实都是人为的，

通过以上的坑，你还觉得，价格是最重要的吗 ？

最后放一些施工过程图吧，至于匠匠家房屋如何，整体完工后，我会以视频方式分享大家，也推荐这家靠谱的商家给大家，希望能帮到有需要的你