众所周知，购置房产，不管是新房还是二手房，付款方式有两种：一次性付款和银行按揭贷款支付。

选择一次全款的购房者，是不需要找银行贷款的。

那么问题来了，明明是全款买房，为啥还要去银行面签呢？

笔者也有一位全款购买房产的朋友，她也是这样问的。她说，我把全款一次性转给卖家不就行了吗？干嘛要去银行面签呢？但我的这位朋友也是生意人，脑袋不差，自我保护意识相当强悍。她转房产全款之前的重点要求是：“房产要先过户，出了新的房产证，也就是说：房产证上更新为她的名字”。这样的要求不过分、合情合理。

问题又来了：这样做卖家不答应呀。卖家说：买家，你就给了小部分定金十万八万的，就想把房产过户到你的名下，产权转让更新之后，买家不转房款，我岂不是鸡飞蛋打？因此，卖家要求买家先转房款再登记过户也是天经地义呀。

所以，笔者的朋友最后还是经过银行面签这个起到双方都保障的安全通道。

那么，通过朋友全款买房的小插曲，刷到我的朋友应该有一点点明白了，全款购置房产，为啥要去银行面签了吧。

其实，全款买房去银行面签这一道手续，在房产买卖交易办理过程中是必经的安全途径。这个流程就是保障买卖双方房产及房产资金的安全“监管”。即：国土资源局更新房产证，银行代理支付全款。安全又保障。（分享观点）！