耳听为虚，眼见为实，在一个不熟悉的城市，或者不熟悉的区域，仅靠网上的信息收集，对于房产经纪人来说是完全不够的。

作为一个房产经纪人来说，了解自己业务范围区域内的情况只是最基本的要求。每一个新加入房地产经纪圈的新人，第一件事要做的就是熟悉环境，工作的环境，就是所谓的“跑盘”。

而跑盘的核心目的，就是要自己去挖掘和提炼出楼盘、小区的卖点，才能更好地将自己的房源推给购房者。但对于新入行的小白经纪人来说，可能不知道如何才能做好这入行第一步，一起来看看吧！

每位入行的房产经纪人，都曾经辛辛苦苦“跑盘”过。不论天气如何恶劣。他们在职业入门阶段，都会带着纸和笔，走遍周边区域内的每一条路，以熟悉区域环境，了解区域内各个小区的情况。

那么熟悉区域环境，需要了解那几点呢？

1、区域内的交通情况；

2、各个小区的分布情况；

3、周边的购物环境（菜市场、超市、商场、家具城、电器城等）；

4、文化配套设施（学校、培训地、体育馆、文化宫、展览馆）；

5、休闲娱乐设施（娱乐场所、公园、湖泊）；

6、餐饮设施（宾馆、酒店、咖啡厅、酒吧、小吃部）；

7、重要标志性建筑；

……

当然了，要记下如此多的信息，还是需要讲究方式方法的。俗话说，“好记性不如烂笔头”。在“跑盘”的时候，最好能一边走一边记下身边的标志。这样当你走遍这个区域的时候，一幅完整详细的地图也就形成了。对于房地产经纪人来说，它的价值不可小觑。

对区域环境了解积累得越详细，对今后工作的开展就越有利。当客户说出求购条件时，就能马上反应出符合客户需求的房源大体有哪几个；当客户报上房源时，就能很快知道它在哪个位置、周边环境如何、有什么配套设施、该怎么走……

只熟悉周边的区域环境是不够的，房地产经纪人还需要对区域内的各个小区（楼盘）的情况了如指掌。只要客户一说出小区名字，脑海里马上就能浮现出小区的详细资料，并能清楚地做介绍。

这样有助于提升经纪人自身的专业度，提高客户对我们的信任度。