沈先生问：我父母先后病逝，留有一套房屋，产权证写的是父母名字。我想到不动产管理中心办理产权过户手续，过户到我和弟弟名下，可以吗？

麦鹰雄律师解答：遗产继承，不能直接办理产权变更登记手续。你们可以先协商遗产继承份额，如果协商成功，可以根据协议向法院起诉确认协议的效力；法院经审理后认定协议有效的，依法制作民事调解书，然后根据民事调解书办理产权变更登记手续；如果协商不成，可以向法院起诉主张分割遗产，法院经审理后依法作出民事判决书，再根据民事判决书办理产权变更登记手续。

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