知识点:让购房的您清晰的了解房产开发的全流程（五）《商品房许可证》办理流程

商品房预售许可证主管部门售房系统内申报流程

1，在测绘成果申报页面点击新增按钮后，项目类型选择市场化商品房，测绘类型选择预测，项目名称选择对应的项目点击确定按钮即可。

2，进入到详情页填写楼栋基本信息，填写完后点击保存按钮

3，点击导入按钮，再点击下载模板按钮，下载楼盘表模板。

4，打开楼盘表模板，对着预测测绘报告填写预测数据。可以参照下面测绘楼盘表模板填写。

5，填写楼盘表需要注意一下几点

①带星号的为必填，不带星号的为非必填，但是测绘报告上有的必须填上。

②房屋测绘编码暂时只有市区需要填写，按照测绘报告上填写，其他地市没有可以空着。

③房屋用途，建筑结构，房屋性质三列只能通过点击三角按钮选择系统中有的选项。

④逻辑幢名称虽然没标星号，但是必须填写，而且需要与第二张逻辑幢信息表里面的逻辑幢名称保持一致。第二张表只需要填写逻辑幢名称和逻辑幢排序，后面三张表都不用管，不用填写。

6，表格信息填写完后记得保存，然后在系统中点击导入按钮，导入做好的楼盘表即可

7，点击本地上传按钮，上传住建规定的要件。

8，确认所有信息没有问题，点击提交按钮，等待住建审核。要等住建审核通过后再进行下一步，重要是事情说100遍。

以上的1-8为新建楼盘表申报；

9，新增预售资金监管协议，在监管协议页面，点击新增监管协议按钮。

10，点击选择项目按钮，选择对应的项目及楼栋。

11，填写开户银行及监管银行名称，然后上传该楼栋监管协议。

12，确认所有信息无误后，点击提交，等待住建审核，需要提交纸质资料到住建串口的就提交资料。住建审核通过后再进行下一步，重要的事情说100遍。

以上的9-12为预售资金监管项目新增申报

13，选择楼栋所在的项目，选择预售。

14，进入现售详情页填写基本信息，点击保存信息按钮。

15，选择参与预售的楼栋，填写完必填信息，关联对应的监管账户和绑定四证，点击保存按钮保存信息。

16，选择要参与销售的房屋后，点击设置参与销售

17，点击导出按钮，在系统导出的表格中设置房屋备案单价，是单价，重要的事情说100遍。

18，打开表格，在本次申报毛坯单价处填写备案单价单价单价，在本次申报装修单价下填0，填完后保存文档。

19，点击导入信息按钮，导入刚才填写的备案价表格。

20，点击上传按钮，上传对应的要件。

21，检查所有信息无误即可提交，等待住建审核。请在住建审核通过后再做其他业务。#分享不动产知识#

0商品房预售合同模板申请表

1开发企业营业执照（复印件加盖公章）

2企业资质证书（复印件加盖公章）

3土地使用证（复印件加盖公章）

4建设工程规划许可证（复印件加盖公章）

5建筑工程施工许可证（复印件加盖公章）

6预售许可证（复印件加盖公章）

7商品房预售专用账户监管协议书（复印件加盖公章）

8纸质合同模板1本（复印件加盖公章）

9房屋预测绘报告1份（复印件加盖公章）

10门牌号地址证明 （复印件加盖公章）

11对应栋号房屋规划平面图（复印件加盖公章）

12委托书、受托人身份证明（复印件加盖公章）

自此，到这一步，开发商五证齐全。后面讲解购房者在购房过程中的避坑指南（后续）