调研感受：

返乡置业爽约，流量盘月均成交仅30套；

房价限跌最低85折，房企内卷式降价；

分销成交占比最高90%，地王亏本销售；

21年上半年频出高价地，下半年城投托底。

◎作者 /杨科伟、柏品慧

城市禀赋：GDP全省排名第七城镇居民收入全省第八，常住人口全省第十

扬州位于江苏省中部、长江与京杭大运河交汇处，入围长三角城市群，有着“中国运河第一城”的美誉。全市下辖邗江区、广陵区、江都区3个市辖区和宝应1个县，代管高邮、仪征2个县级市。

2021年，扬州GDP6696亿元，在江苏省13个地级市排名第七位，同比增长7.4%。城镇居民人均可支配收入50947元，在全省排名第八位，同比增长7.9%。2020年，扬州常住人口456万人，在全省排名第十位，其中城镇常住人口324万人，城镇化率71%。