2016年，全国新开业商业项目465个（商业面积3万㎡及以上），数量比2015年增长32.10%，商业存量未去，增量持续，新老购物中心之间不断“交战”，要生存就需要“八仙过海，各显神通”。其中，哪些新开购物中心创新举措让人脑洞大开？在竞争日益激烈的大环境下，这些新开购物中心如何引领未来消费趋势？

一、2016年购物中心发展关键词

①存量未去，增量持续，渠道下沉，门槛更高，“盖个场子就开mall”历史终结， 市场洗牌提速。

②定位从大而全向主题化、年轻化、时尚化、精品化演进，选址从城市核心商圈向新兴商圈或城郊转移。

③主力店多元分化；次主力店发展蓬勃，复合型店铺受青睐；餐饮、娱乐加速挺进首层，推动体验再升级。

④创新业态层出不穷，情景打造、IP营销、平台唱戏成为新常态，购物中心迈入开放共融的“新场景时代”。

二、2016年10大新开购物中心解读

赢商网根据公开数据统计，2016年全国开业大型商业项目465个，商业总体量4319.35万平方米，数量比2015年增长32.10%（统计标准：商业面积≥3万㎡，个别产品线项目或特色项目商业面积＜3万㎡）。

本文从赢商网大数据中心监测的人均购物中心面积位列全国40强的城市中，选取2016新开业、商业面积在5万㎡及以上、具有创新型业态的综合型购物中心，从设计冲击力、业态创新力、开业吸客力、连锁经营力4大方面进行综合考量，筛选出10大购物中心（下表按开业时间进行展示）。

购物中心已进入精细化、差异化运营新常态，不被模仿与超越几乎是痴人说梦般的奢望，顺应新趋势，建立富有生命力、可持续经营的商业模式是操盘手们的夙愿。活下来是更现实的问题，但怎样活得更体面、更有意义？

1、上海七宝万科广场：2016年最具情怀的“Super Mall”

·开业时间：2016.11.19

·签约率：94%

·开业率：85%

·开业客流量：26万

·累计会员数量：3万

·商业面积：9万㎡

·停车位：1510个

·建筑设计：德国ECE

图片来源：七宝万科广场

这个被誉为“2016最具情怀的Super Mall”，体现了万科怎样的商业情怀？

（1）“万无一失”的专注情怀

晚上10点半，作为万科精装修工程师的他最后一次爬上树屋检视，已经记不清这是第几次，只是每一次都像第一次，谨慎，忐忑，一遍一遍事无巨细查验。“明天就开业了，一定要万无一失”。

七宝万科广场工作手册