Hello，大家好，我是婉儿~很高兴又见面啦！

这3个月算是我这几年来最折腾的日子了，经历了卖房、买房、租房的艰辛历程，现在总算是安顿妥当了，可以慢慢跟大家分享我的换房故事，今天是换房日记的篇一，希望能对计划买/卖二手房的小伙伴有所帮助。

Part1. 背景介绍

坐标：武汉

队友：某互联网公司研发总监，33岁

楼主：某上市公司产品运营经理，28岁

我们有一个2岁多的宝宝，宝宝主要由婆婆照料，一家4口同住，房子为队友2014年初婚前购入，107平的三房，总价为80万多一点，组合贷，刨去公积金，商贷部分每个月还贷2000多一点，房子有35万 的贷款未结清。

我和队友结婚4年多，前2年2个人都没有存钱概念，更不谈理财了，属于赚多少花多少的那种。后面有娃了才开始慢慢存钱，所以在卖房前我们手里的积蓄只够结清贷款，除了买了一个价值12万的车位，其他均无。[笑哭]

Part2. 卖房缘由

大多数的人换房的首要原因可能是改善居住环境了，我们也不例外。我们所居住的三室户型倒是很好，南北通透，三个房间和阳台都有很好的采光，厨房和阳台都比较宽敞，楼栋算是小区的楼王，当时买的时候单价也是最高的，层高也很适宜，视野几乎没有遮挡，房子维护得还不错，如果是小两口居住还挺温馨的。

小区不足的是地铁一直没有兑现，交通不便，家门口每天都很拥堵，队友每天开车的单程通勤都超过1h了，另外小区对口的学校也不太行，因为尊重老人意愿，未来会一直和婆婆同住，3个房间难免有些拥挤，而且一卫有时候是真的不太方便，错峰洗澡、排队上厕所的苦涩懂得都懂……

依稀记得在2021年12月某个周五的晚上，队友忽然跟我说：我们换房吧！

我：怎么突然换房？换哪里？怎么换？

队友：先把房子卖了再说，再看有没有合适的房子。

我：这么草率的嘛？？？

队友：对啊，现实情况就是我们供不起二套，反正买不起，那就只有换房了，既然要换不如趁早。

我：那换就换吧！

然后真的就是这么草率，在没有做任何功课的情况下两个年轻人开启了换房之路。[捂脸][捂脸]

说干就干，当天晚上我就让做房产经纪人的朋友帮我把房子挂上去了，结合上半年同户型的最高成交价，朋友建议我们挂235万。周六上午该平台的工作人员就上门来拍我家的图片和VR视频了，下午就陆续有客户来看房，没想到周末两天看房的客户竟然高达8组。

周一上午我就接到了朋友的电话，被告知有4组客户有意向购买，想了解我们的心理底价，和队友商量后，我们决定不少价，但家居家电可以全送。其中一个买家很有意向想约着我们面谈，被我们婉拒了，其实是我们两个卖房小白还没有完全想好，有点稀里糊涂的，更不知道面谈该谈啥。

后来到了周三中午，又接到了那个意向买家的面谈邀请，虽然还没有想好房子卖了后买在哪里怎么买，但是卖房的决心还是没有动摇，于是周三下班后我们就面谈了，整个过程倒是很和谐，买家和我们都很客气，互相表达了诚意，经过1小时左右的交谈，最终还是以235万，家居家电全送签了合同。