上一个视频，我给大家讲的是，房价为什么这么贵？房地产的泡沫，什么时候才会破？可是那个视频，我说了“小管家”靠卖地才能维持生活的现象，难道我说的 不是事实吗？大家都心知肚明，可是依然被平台把视频和谐了，那个视频，应该也有两万多人有幸看到吧。视频中我也明确地告诉大家了，要想房价回归理性，必须解决 当地“小管家”对土地收入的依赖！土地是越卖越少，谁都没有胆量 跨越18亿亩 耕地红线，没有粮食可不得了，关于粮食，从小的方面讲，它可能影响一个家庭的温饱，从大了讲，它能影响整个国➕的命脉！所以卖地这种模式，终究不可持续。

既然土地增量没了，那就开始打 土地存量的主意，也就是我上一期 和大家讲的 房产税！房产税和卖地相比，它最大的好处就是，它可以持续性。因此，我国的房产税推出，也是一个必然的趋势！而且我个人认为，征收房产税的力度 也不可能太小，否则它也解决不了根本的问题。我认为 要想弥补不卖地带来的损失，房产税的税率 最起码也得2%-3%左右。声明一下，这个数据不太严谨，这是我简单通过以往“小管家” 对土地收入的占比，我大概得出来结论，所以也不是非常准确。但是我敢肯定的是，将来的房产税 绝对是一笔 不小的开支。

3）那么房产税 到底什么时候会出台？为什么喊了这么多年，都是光打雷不下雨呢？肯定有人会说，不就是一个房产税吗？有那么难吗？我想告诉大家，国家出台新的政策，都是非常非常谨慎的，他要考虑好多问题，说出台房产税简单的人，我就想问你三个问题，收谁的？怎么收？收多少？