学不良资产，上米多课堂！

　不良资产处置如何赚钱?有很多种方式，选择比较合适比较简单的方式，是比较快的。资产评估机构，也是可以发挥作用的。

　　1.资产*

　　金融租赁公司作为不良资产处置中广泛使用的一种方式，可以自行参与资产*，包括资产置换、实物偿还债务、债务*、企业*、修改债务期限、并购等。

　　2.直接追偿

　　融资租赁公司可以直接行使担保权或取回租赁资产进一步处置，向承租人追偿，也可以通过诉讼(仲裁)和委托第三方追偿等方式直接追偿。

　　一般委托律师事务所参与实施。就第三方委托代理追偿的主体而言，尽可能创造谈判条件迫使承租人和担保人偿还。做好诉讼准备，采取诉讼手段，及时保全和执行承租人和担保人的财产，要选择诉讼方式和时机、对象。

　　3.资产转移

　　融资租赁公司可以将不良资产转移给投资者，达到提现的目的。资产转让包括协议转让等非公开处置方式;包括公开拍卖、招标、竞争性谈判等公开处置方式，或者分开处理或者包装。

　　一般来说，公开拍卖和招标的处置方式主要适用于价值高、市场需求大、通用性强的不良资产，如约定转让处置方式适用于无竞争对手、市场需求严重不足、合适投资者少、无法比较选择的资产;房地产、机械设备、土地、车辆和材料等。竞争性谈判处置方式适用于市场需求差、竞买人少、拍卖效果差或无法依法拍卖的各类资产，不适合招标转让;打包处置法适用于处置难度大、处置周期长的不良资产。

　　4.资产托管

　　可以考虑委托专业机构实施，对于融资租赁公司遇到的不良资产处置回收流程长、能力弱、人才短缺等问题，通过社会服务解决融资租赁公司不良资产处置的后顾之忧。

　　5.资产证券

　　融资租赁公司可以将应收账款、缺乏流动性但有未来现金流的租金等资产集中起来，通过信用增级和交易市场进行出售和流通，为资金和资金融资。资产证券交易结构涉及的主体主要包括以下各方：信托受托人、信用增级机构、贷款服务机构、发起人、资金托管机构和证券投资机构。

　　6.*偿还

　　而融资租赁公司在绝对必要的时候可以通过参与债务人的*程序来获得补偿。*赔偿是指债务人按照《*法》等规定申请*。

　　资产处置法适用于承租人资不抵债，无力偿还租金等款项，租赁财产毁损无法收回进行其他处置，无法实现担保措施，承租人无法继续经营的情形。

　　7.债转股

　　根据国家有关法律、法规和政策，融资租赁公司可以将对承租人或担保人的逾期债权转换为在企业资金的投资股份，形成股权，由融资租赁公司分期持有，作为*参与企业的经营管理。

　　不良资产处置公司是做什么的?

　　不良资产处置公司一般是指通过剥离、收购等方式取得不良资产，通过变现债务、拆分、拍卖、持有、*、转股等多种方式进行处置，收回债权取得收益的业务。

　　一、资产处置的范围按资产形态可分为债权资产和股权资产、实物资产

　　二、资产处置方式按资产变现分为最终处置和分期处置。

　　1.最终处置主要包括拍卖、招标、*清算、协议转让、折价变现等。

　　2.分期处置主要包括诉讼及诉讼保全、资产抵债、债转股，债务*、企业*、实物资产再投资、资产置换。

　　资产*、实物资产租赁、实物资产投资等。

　　实际控制者情况，案例分析：

　　据我们了解，赵某名下有三家公司。除了机械和冶炼公司，还有一家从事酸洗污泥处理的环保公司，年净利润2000多万元，是非常优质的资产。

　　2014年，公司获得江苏省环保局危险废物经营许可证，在国家政策的大力支持下，公司未来的利润是可以预期的。

　　但目前公司占用两家公司已抵押生产的厂房和土地，且由于实际控制人赵某的巨额债务，公司被列为不可信赖企业，难以再融资。

　　处置方案：

　　根据上述情况，资产管理公司积极与赵某协商，接触了两家有意入股环保公司的企业(企业甲和企业乙均为环保行业，在难以取得危险废物经营许可证的情况下，对该项目表现出了极大的兴趣)，并制定了如下处置方案：

　　第一步：债转股资产管理公司向赵某环保公司投资5000万元，抵押厂房和土地使用权，占股权60%

　　第二步：出售部分股权资产管理公司将环保公司48%的股权分别以4000万元的价格出售给企业A和企业B，两家公司各拥有24%的股权

　　第三步：剩余的股权上市或上市和转让。企业a又投资1000万元，将环保公司的股份增加到36%，企业a和企业b的资产管理公司股权达到72%，实现对环保公司的绝对控制，并计划在新三板上市或在上市IPO。

　　不良资产处置对应多种方式，公司将会根据具体的方式，判断使用哪种方式，比较合适，在处理的时候，尽可能地将利益最大化。

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