把别人的房子出租,会有什么法律后果呢?
湖南长沙一个姓曹的美女就摊上了这样的事情,她花了上百万买了新房却被一个骗子出租,新租客住进了她的新房里,他感到非常害怕,于是果断报警。
有网友就问:骗子会有什么样的法律后果?
骗子将曹美女的房子私自出租,属于非法侵占;如果曹女士要求租客搬离,那么,租客就花了租金却不能实际享有居住的权利,所以,骗子对租客又构成了诈骗。
按照法律规定:这种行为轻则处以治安拘留以及罚款,如果情节严重可能会坐牢。但是,最后骗子答应赔偿曹美女5000元,并且把收取的1500元租金给了曹美女,最终,骗子花钱消灾免受了处罚。
又有网友问:那转租违法吗、犯罪吗?
如果房东同意,那么是转租是合法的;如果房东不同意,租房的人再次转租给其他人就不合法了,但是却不会坐牢。为啥呢?
因为租房的人是有权占有,只是未经房东同意就再次转租,社会影响并不是很大,而且,也只是单纯的经济纠纷,所以不会坐牢。
但是,这也是一种违法行为、违约行为,房东可以按照法律规定要求转租人赔偿损失并解除合同。