当前位置:首页 > 经验 >

项目管理费收费依据(项目建设管理费咨询费)

来源:原点资讯(www.yd166.com)时间:2022-11-20 08:03:15作者:YD166手机阅读>>

全过程工程咨询作为一种创新型咨询服务组织方式,具有集成化、专业化优势,满足了委托方的多样化需求与市场发展需求,展露出广阔的应用前景,而实操过程中全过程工程咨询服务费如何取费是核心关切问题。

项目管理费收费依据,项目建设管理费咨询费(1)

全过程工程咨询是指工程咨询方综合运用多学科知识、工程实践经验、现代科学技术和经济管理方法,采用多种服务方式组合,为委托方在项目投资决策、建设实施乃至运营维护阶段持续提供局部或整体解决方案的智力性服务活动。

本文提供的全咨取费参考标准包含以下内容:

项目管理费收费依据,项目建设管理费咨询费(2)

01

全咨服务取费方法

2019年3月15日,国家发展改革委住房城乡建设部发布了《关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见》(发改投资规〔2019〕515号),在房屋建筑和市政基础设施领域推进全过程工程咨询服务发展,该文件第5条第2款明确指出:全过程工程咨询服务酬金可在项目投资中列支,也可根据所包含的具体服务事项,通过项目投资中列支的投资咨询、招标代理、勘察、设计、监理、造价、项目管理等费用进行支付。全过程工程咨询服务酬金在项目投资中列支的,所对应的单项咨询服务费用不再列支。投资者或建设单位应当根据工程项目的规模和复杂程度,咨询服务的范围、内容和期限等与咨询单位确定服务酬金。

该文件提出了全过程工程咨询服务酬金的两种取费方式:

1、叠加法:按各专项服务酬金叠加后再增加相应统筹管理费用计取;

2、成本加酬金法:按人工成本加酬金方式计取

同时该文件也提到了鼓励投资者或建设单位根据咨询服务节约的投资额对咨询单位给予奖励。

02

全咨服务取费参考标准

根据项目的建设特点和建设单位的实际需要,全咨单位可开展“1 N X”菜单式工程建设全过程咨询服务模式,其中“1”是项目管理咨询,为必选项,贯穿于项目实施阶段的始终,“N”为招标代理、勘察、设计、监理、造价咨询等专业技术咨询和其他工程专项咨询中的一项或多项,且至少有一项是有资质要求的专业技术咨询业务,X是不自行实施但应协调管理的专项服务。

全过程工程咨询服务酬金可采取“1 N”叠加后增加统筹管理费计费模式

“1”是指项目管理费,即完成勘察设计、招标采购、工程施工、竣工验收阶段项目管理的服务内容后,委托单位应支付的项目管理服务费用。

“N”是指专业或专项咨询(如招标代理、勘察、设计、监理、造价咨询等专业技术咨询及BIM咨询等其他工程专项咨询)的服务费,各咨询服务费率可依据传统收费标准或市场收费惯例执行。

项目管理

项目管理费可参考《关于印发<基本建设项目建设成本管理规定>的通知》(财建〔2016〕504号)中的项目建设管理费计取。

项目管理费收费依据,项目建设管理费咨询费(3)

但在实操过程中,业内普遍反应项目管理费参考财建〔2016〕504号文件存在取费偏低的问题,深圳市南山区发展改革局发布的《南山区政府投资项目代建制管理办法》也提供了项目管理费参考,具体如下:

项目管理费收费依据,项目建设管理费咨询费(4)

栏目热文

项目建设管理费的费用构成(项目建设管理费收入在哪里核算)

项目建设管理费的费用构成(项目建设管理费收入在哪里核算)

项目建设管理费是指项目建设单位从项目筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的支出。包括:不在原单位发工资的工作...

2022-11-20 08:13:45查看全文 >>

项目管理费使用范围(项目管理费包括哪些)

项目管理费使用范围(项目管理费包括哪些)

分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应于列支的各项费用。综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利...

2022-11-20 07:51:01查看全文 >>

项目经费中管理费是指(工程项目管理费包含话费么)

项目经费中管理费是指(工程项目管理费包含话费么)

2021年一级建造师已经进入备考阶段,学霸君整理了一级建造师《建设工程经济》的一些考点,希望对大家有所帮助:工程量清单计...

2022-11-20 08:16:31查看全文 >>

项目工程中管理费明细(工程项目管理费开支范围)

项目工程中管理费明细(工程项目管理费开支范围)

工程造价管理费是多少或怎么算1、工程造价中管理费、利润的计算基础是:(人工费 机械费)x费率 费率根据工程类别不同所取的...

2022-11-20 08:14:25查看全文 >>

项目管理费收费标准(100万工程项目管理费收费标准)

项目管理费收费标准(100万工程项目管理费收费标准)

项目总投资是指为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件,在建设期内预计或实际投入的总费用,由建设投资、建设期利息和流动...

2022-11-20 08:01:40查看全文 >>

项目管理费依据什么来收费(地下室管理费收费标准)

项目管理费依据什么来收费(地下室管理费收费标准)

全过程工程咨询作为一种创新型咨询服务组织方式,具有集成化、专业化优势,满足了委托方的多样化需求与市场发展需求,展露出广阔...

2022-11-20 07:36:40查看全文 >>

项目管理费包括哪些费用(项目管理费包括哪些)

项目管理费包括哪些费用(项目管理费包括哪些)

  工程在施工的过程中是需要进行工程的一个施工管理的,因为工程的施工管理有助于工程规范的施工,但是工程在施工的管理过程中...

2022-11-20 07:40:19查看全文 >>

项目工程管理费有哪些(工程项目管理费收费标准)

项目工程管理费有哪些(工程项目管理费收费标准)

项目前期工作,属于项目管理范畴,主要是为项目执行提供一系列的准备工作。作为一名现场管理人员,在拿地后,我们应当做好哪些准...

2022-11-20 08:05:47查看全文 >>

项目管理费怎么支出(项目管理费包含哪些明细)

项目管理费怎么支出(项目管理费包含哪些明细)

建筑施工项目成本、费用管理制度1.目的1.1成本是反映一个企业工作质量的综合性指标,是衡量企业管理水平的标尺;施工企业要...

2022-11-20 07:51:10查看全文 >>

项目管理费和现场管理费的区别(代建管理费和项目管理费)

项目管理费和现场管理费的区别(代建管理费和项目管理费)

不具有建筑业企业资质,其工程管理费只记取“现场管理费”的部分判决出处法院:最高人民法院案号:(2013)民提字第77号名...

2022-11-20 07:39:02查看全文 >>

文档排行