楼市有一个解不开的死结

昨天，老夫发了一篇言论“楼市的春天还会远吗？”支撑我这个观点的理由是，二十多年来，我国的楼市曾经有过数个冬天，但是通过政府这只手的腾挪下，冬天很快过去，并迎来了繁荣的春天。比如2008年，2014年，我国的楼市曾经是哀鸿遍野，但是随后政府就出台了相关政策（2008年的四万亿，2015年的去库存），楼市马上起死回生。现在是楼市的又一个冬天，但是多地政府已经出台了稳定楼市的政策，所以我相信，楼市的春天已经不远了。

不过老夫细细分析，觉得我国楼市有一个解不开的死结，值得条友们警惕。政府为什么要稳定楼市？因为房地产与经济的关系太密切了。且不说房地产涉及的上下游企业太多，只说房子卖不出去，房地产企业就不敢拿地。而土地拍卖不出去，地方政府就少了一大块财政收入。于是，政府要稳定楼市，希望人们买房子。只有房子卖掉了，房地产企业才有拍地的积极性。问题就出在这里，房地产企业买了地干嘛呢？还不是盖房子！盖好了房子总归还是要卖掉。卖不掉又是进入了楼市的冬天。循环往复，这就是一个死结！而且，房子不是萝卜、青菜，今天吃到肚子里，明天变成大便拉出来，又需要去买。房子是个昂贵的耐用品。不说七十年，五十年总是可以的吧？所以需求总有饱和的时候。

这就是我担忧的死结。怎么才能解开这个死结？条友们有什么高招没有？