近期，大家对房屋公摊面积的关注又达到了新的高度。并且关于取消公摊的声音也不绝于耳。由此引发的维权事件也是屡有发生。

公摊面积是房地产市场饱受诟病的原因之一。那么当我们遇到大公摊面积的房子时，该如何维权呢？

其实，房屋的公摊面积并无明确的界限规定。也就是说只要设计审核通过的房子，那么盖出来通过验收就都是合规的。并不会因为房屋的公摊面积过大而导致退房等情况的发生。只要买卖双方签订了合同，注明了公摊面积，那么就没有理由因为公摊面积大而退房。所以说，我们在买房的时候应该本着对自己负责的心态，按照自己的可接受程度买房。在这一点上我们并不能违反契约精神，该认的还得认。

但是，也并非所有的情况下我们都不能退房。现在我国的商品房大多是预售制度。预售的房屋往往和实际竣工的房屋面积是有误差。有时候还会因为改设计等原因导致面积有所变化。当公摊面积的变化超过3%的时候，那么购房者就可以找开发商维权了。

当实测的房屋面积变化超过原有面积的3%以后，购房者可以要求退房，开发商要按照利息退还购房者全部房款。如果购房者不退房的，那么开发商需要把超出3%的部分无偿送给购房的，但是3%以内的部分需要购房者按当时的价格补差价。如果最终的面积比预算的小了3%以上，那么购房者也同样可以选择退房，不退房的开发商按照原价将3%以内的面积差价退给购房者，超出3%的部分要以双倍的价格补偿给购房者。

所以说，我们如果想要维权，就只能是在房屋面积变化超过3%的情况下进行。