武汉市光谷关山大道的民宿于2021年3月1日上线，到2021年10月30日，一间普通的住房经改造后，8个月时间收入6万元。平均每个月收入7500元。这个如何实现的呢？
第一步：换锁。
家用锁大多是各种钥匙。花400元换成密码锁。这个锁可以一客一换，每一拨客人就可以换不同密码，手机app就可以操作。也有房东弄一个密码小盒子，装在门口，把钥匙放在里面，成本约50元。太low,不建议这样。
第二步：换四件套。
民宿给客人提供的主要是睡眠服务，四件套一定要睡得舒服。我们给客人提供的是罗莱品牌，被芯也全是。这样的床品我们买了10套。
第三步：3 2床。
民宿和酒店的不同是能提供差异化服务。我们3个房间配了2个1.5的大床和1个1.8米的大床，另外准备了一个1.5米的充气床垫和一个1.2米的沙发床。极限可以睡下10人。
第四步：麻将、投影、电视、做饭。
四分之一的客人是想做饭体验一下。我们准备了电饭锅、火锅、炒锅等厨具。
四分之一的客人需要麻将娱乐。
四分之一的客人需要看直播，看投影。前段时间EDG夺冠的几拨客人全是冲着这个来的。
还有四分之一的客人是需要床多睡觉。
第五步：上线平台
我们上了美团民宿、Airbnb、途家、携程、booking.、小猪等几家平台。目前为止，单量最多的是美团民宿35000左右。
单最最多的是美团民宿
携程2万左右
携程四季度交易表格，3季度暑期17000左右
Airbnb3500左右，其余是途家和线下延住
Airbnb交易记录
第六步：找个阿姨
找个做日常清洁的阿姨，12点到14点区间工作，每次根据房间的不同清洁程度，付款20-50元。
第七步：定价
这个定价我们平日在300左右，周末和节假日在500左右。入住率周末100%，平时90%。
需要日常打理的事：前期工作做好后，我们需要做的，就是一个网上接单客服。这个客服随时和客人保持联系，发送密码。房间少的，房东自己本人承担。每周或者每两周查看一次，检查电、气、水的情况。
小结：如何在竞争激烈、瘟疫笼城的情况下给客人提供差异化的服务，是民宿开成的关键。床多，客人平均下来单人30-50元费用，客人三五成群到店后，不仅能做饭，能打麻将，打扑克、生日聚会、能看投影，这些都提升了客人体验，让客人感觉到性价比非常高。你们家有空置房源吗？也可以试一试哦。
