值得一提的是，惠民街道枫南村拍出的一块宅地，起拍就7200元/㎡，最终以8050元/㎡成交，如果算上12000㎡的配建，经测算实际楼面价为10359元/㎡！

巧的是该地块正好处在上海之窗智慧科学城范围内，东侧紧邻在建的惠灵顿国际学校。与旁边光和城一年前7150元/㎡的拿地价相比，时隔一年直接上涨3209元/㎡，44.88%的涨幅是惊人的！

可以看出，这几次的嘉善土拍，让人明显感受到，这个区域的价值，正在迎来焕新！一体化进程下，嘉善环沪价值正在加速兑现，而2021年环沪很有可能是个大年，嘉善楼市将再次迎来高潮！

过去一年，姚庄板块的枫景尚院、东亚左岸嘉园、旭辉梦想城，归谷板块的大诚金廷府、中骏悦景府，以及高铁新城板块的龙光玖台花苑、孔雀城翡翠天宸/天樾府、龙光玖宸佳苑/玖悦华府都是大卖。

尤以沪嘉城际浙江首站的枫南板块为例，深受开发商和投资者看好，上海之窗智慧科学城·光和城创造了从首开到清盘用时不到3个月的奇迹！

9月首开，便引得超600人同时在线抢房，22秒极速售空274套房源，平均超过2人抢1套房。

10月，二批次加推，火力全开，去化率达到95%。11月，最后一批次收官入市，直接清盘，至此长达3个月无房在售！

牛年到来的最后一个月，嘉善新开了城东的向善学府（均价18800元/㎡）、城南的碧桂园星辰苑（均价15800元/㎡）、东部经开区的龙光玖云华庭（均价16500元/㎡）三大新盘，又在新年元旦首开了鸿翔天宸府（均价16500元/㎡），四大新盘齐上阵，火爆的现场又把嘉善新房市场推向了高潮。

进入年后开工阶段，嘉善还将再开8大新盘，卖房热度持续高涨！

这8大盘分别是惠民街道的大众馨苑、锦博学府、云尚风华城、枫南2020-2号地块（备案名未定），罗星街道的长荣府、明樾华庭，魏塘街道的金悦学府、枫境澜庭。

可以发现，先行示范镇的姚庄、西塘暂无新盘供应，目前这两个板块进入了房荒阶段。归谷板块有明樾华庭上新，枫南板块也有上新，缓解了热门板块市场供应的“燃眉之急”。

长三角一体化三大示范区中的嘉善

从2019年长三角一体化官宣落地以来，示范区嘉善楼市卖房就长期领跑，吸引了大批环沪投资人群，总结来看，嘉善在环沪具有最大的政策优势、交通优势、洼地优势。

政策优势指的是，嘉善的购房环境十分友好：外地户口限购一套，且不限售，无需社保。环顾同为示范区的上海青浦、江苏吴江片区，还有昆山、太仓都是执行严格的限购政策，购房门槛较高。