2018年11月22日,兰州市城乡规划局发布了关于兰州环球中心项目修建性详细规划及建筑方案总平面图的公示。公示日期为2018年11月22日——2018年11月28日。
公示信息显示,兰州环球中心项目位于兰州市城关区B321#路以南、T317#路以北、西侧为现状省引大指挥部家属院及周家庄小区,东侧为现状兰州水泵厂小区。项目占地面积约50398.40平方米,约合75.60亩。2018年10月19日上午,市规划局组织相关专家及部门,在兰州市城关区通渭路127号规划国土大厦9楼会议室召开了甘肃中天泰富房地产开发有限公司兰州环球中心项目修建性详细规划及建筑方案审查论证会,会议听取了北京维拓时代建筑设计股份有限公司关于兰州环球中心项目修建性详细规划及建筑方案的汇报,与会专家和各部门发表了意见。根据专家及各部门意见,甘肃中天泰富房地产开发有限公司对兰州环球中心项目修建性详细规划及建筑方案进行了修改完善。
项目占地面积约50398.40平方米,约合75.60亩,总建筑面积为316751.95㎡,地上建筑面积196553.76㎡,其中住宅面积60016.92㎡,办公面积6576.31㎡,酒店面积83438.19㎡,商业面积44622.34㎡,配套公建面积1900.㎡(其中幼儿园面积1200㎡,社区服务面积400㎡,公厕面积50㎡,居委会面积30㎡,社区健身服务中心面积180㎡,便利店面积40㎡);
地下建筑面积120198.19㎡,其中住宅单体地下室面积10070.10㎡,办公地下室面积3175.44
㎡,酒店地下室面积5572.83㎡,商业地下面积19979.32㎡,管道层面积8254.14㎡,地下车库建筑面积73146.3㎡。
项目容积率为3.9,绿地面积12659.58㎡,绿地率25.12%,住宅总户数346户,配建自行车停车位346个,机动车总停车位1459个,全部为地下停车位。
根据建筑方案总平面图可知,兰州环球中心项目共规划有11栋楼,其中1#楼、2#楼、3#、6#楼为住宅,4#楼为办公楼,7#楼、8#楼、9#楼、10#楼为商业,11#楼为幼儿园,5#楼为酒店,共49层,高249.45米,建成后将成为城关区又一超高层建筑。
据悉,兰州环球中心项目所在的地块为兰州水泵厂总厂原址。兰州水泵总厂原址土地使用权原由兰州国器装备制造集团有限公司拥有,2017年初在甘肃省产权交易中心挂牌,随后转让给了中天健集团。
2017年2月24日,中天健集团旗下富文房地产开发有限公司与国器装备制造集团有限公司就原兰州水泵厂总厂原址土地所有权转让相关事宜达成一致,并签署了相关协议,最终富文房地产开发有限公司以成交价12.14亿元拿下该地块。
城关区是甘肃省省会兰州市的政治、经济、文化、科研、交通、商贸中心,区位优势得天独厚。城市规划目前已相对完善,土地相对饱和,近年来超高层酒店建筑更是罕见。因此,兰州环球中心项目的后续建成落地,作为主城核心区集住宅、酒店、商业等为一体的综合体项目,必将备受关注。