在全球经济不稳定的情况下，很多人失去了稳定收入来源，收入骤减，负债压力大，“房奴”第一时间收到影响。

据网络相关数据显示，截止2022年11月，中国人房贷总额为63.14万亿。这数据背后是很多家庭背负着几十年的房贷，很多家庭面临断供问题，房屋一旦断供，在无法协商的情况下，银行就会强制收入房屋，进入法拍流程，建议大家千万不要断供。

若可能涉及到断供，给您提供以下几点房屋最好的处理方式：

不建议不管不顾丢在那不处理，不要等银行起诉法院拍卖

1. 房子不想要了，最好的方式是找二手房中介卖掉，剩下的钱就可以拿来还给银行，还可能拿回首付。如果怕卖不出去，可以稍微降点价格，这样相对来讲是赚钱的。

2. 如果直接逾期不还款，会影响征信，还会被法院起诉执行。

3. 最差的情况是跟开发商协商，解除购房协议，但是正常如果不是逾期被客户起诉了，开发商很少会来做这个事情。

断供后，房子首付还能拿回来吗？

在房子弃房断供被法院拍卖之后，很多人都会关心自己的房子首付能不能拿回来的问题。

在这先给大家普及一个基本的知识，大家去买房，首付款跟贷款没有关系，首付款是直接打给开发商的，你拿到房子之后，这个钱就落入开发商的口袋了，不管以后你房子出现什么情况，首付款都不可能退回来。

另外大家向银行申请的按揭贷款从某种程度上来说，跟房子并没有必然的联系，大家向银行借钱是一种借贷关系，只不过是拿房子去做一种抵押担保而已，所以不管房子是涨价还是降价跟贷款都没有关系。

所以最终房子首付能不能拿回来关键还是要看房子拍卖所得扣除银行欠款之后，剩余的价值。

至于房子首付能不能拿回来，这个关键要看房子的拍卖价格以及您欠银行贷款的实际情况。