你可以直接告诉对方，价格还能往下降多少？直接让对方说个数字。切记，谈价格谁先开口谁先输一半。如果对方让你说价格，那就告诉对方你是听中介说价格还可谈、业主人很好，所以才没谈其他的，先谈的这套；谁的房子谁开价。

如果对方坚持让你出价，那就直接报出你的第一档心理价位，或比小区最低成交价再低点的价格。不要怕谈崩了，业主现场走；中介会帮你留住他。

五、第二次压价

用对比的方法，至少你看过并谈过价的本小区同户型，和附近小区的房子，就派上用场了。但是在比较时，不要说对方的房子不好，这一点很容易会让业主有应激反应，从而陷入僵局。甚至业主可能会说，要不你在看看其他的，再考虑考虑？一旦对方说了这句话，就可能真的要起身走了。

但你不要急，别怂！业主是在试探你的态度。建议你直接就可以再说几句客套话后，起身离开了。如果交了诚意金，直接告诉中介把诚意金退给你，自己再看看其他的房子。

这种情况下，中介一般都会先稳住你，然后把业主叫出去。或者等你走出谈判室后，把你带到其他房间。然后中介会同时做买卖双方的思想工作。最后的结果，大概率是价格会再降，但可能会高于你压的价格。

六、第三次压价

1-家具家电

二手房很多情况，都是家具家电全留下，送给买方的。不要嫌弃，也不要想着自己马上就全套换新的，除非你不差钱。住进去后，翻新装修时，你就能体验到没额外花钱的东西有多香了。现在家电虽然更新快，但自己家用的空调，还是最少能用10年的。我现在主卧的空调，还是当时的业主给我留下的，格力的一级能效，10年了，依旧不费电，制冷3分钟。