前几天，日本媒体发布了“2022真正适合居住的区域排名”，被选为第一位的是“辻堂”。这是夏天海水浴季节去游玩的地方，给人的印象很深，所以很多人对其居住性排名第一位持怀疑态度。这次我们就来一起分析一下“辻堂”这个区域，看看它位列真正适合居住区域第一位是否实至名归。

辻堂区域的优势

便利的交通。

辻堂位于日本神奈川县藤泽市。东海道线辻堂站在藤泽站旁边，乘坐东海道线或东京上野线可直达品川站、东京站方向，乘坐湘南新宿线可直达涩谷站、新宿站方向，相当便利。

未来可期的再开发。

车站北口的再开发使辻堂一跃成为瞩目的焦点。开发面积约30公顷，包括居住区域，商业设施聚集区域，公园设施聚集区域，医疗、健康增进功能区域，产业相关功能区域等。

在与车站直接相连的便利区域，辻堂有计划地建设了商、职、住、医均衡的街区。再加上离大海等自然环境也很近，很适合育儿的家庭居住。

房产价格偏低。

2021年辻堂站周边的公示地价平均为每平米76万1798日元，尤其是车站周边区域的价格持续上涨。但从目前来看，对于年轻的家庭来说，这个价格也是很容易考虑的。

辻堂区域的缺点

通勤便利但需要花时间。

虽说与东京、新宿等市中心区域直接相连，但所需时间要1个小时左右。早上通勤时的拥挤程度也相当高。虽然也有在上班时间行驶的湘南特快，但乘坐价格贵，车次也有限，所以对于通勤时间要求比较高的人，需要好好考虑一下。

人多容易堵车。

来湘南休闲的人很多，特别是国道134号线经常堵车。纵贯南北的307号县道和308号县道也会比较拥挤，开车通勤的话也需要有点耐心。

如今，日本整体人口为减少趋势。但正因如此，日本房产投资就更需要将关注点放在房产选址上，例如更能聚人（有人气）的东京首都圈以及大阪等区域。此类居住排行榜是可以适当参考的。







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