中海户型优势在这个项目上完全没发挥，就127平还可以，剩下的户型槽点都非常多。小户型不通透，大户型不方正。

中海寰宇天下精装修水平还不错，大理石地面，科勒卫浴，连洗碗机都有。和毛坯的长安云锦、全装修的禧悦学府完全不同。

关于周围都是回迁房的问题，这个肯定避免不了。我觉得周边的回迁房并不会特别影响寰宇天下，未来有可能是寰宇天下二手房的客群也说不定。

据说，6月30日三期开盘的寰宇天下没有前两期卖的好，徐老师看到销控板上还有不少待售房源，全是100平以上的。这可能和西边整体市场相关，大量项目入市稀释掉了寰宇天下的客源。

禧悦学府有点像偏科生，长板够长，短板够短。

长安云锦有点像缺考生，考配套的时候睡着了，未来每考一次都比现在好。

寰宇天下跟他俩就不是一个班的，他俩小班，寰宇大班。你要是资金允许，能跳级最好。

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石景山未来还有新项目吗？

最近，古城附近也就是长安云锦700多米的地方推出了一块不限价的地，华润 电建拿地楼面价4.5万，未来卖到7万问题不大，对长安云锦绝对是个利好。

无独有偶，西黄村有块地待拍，还是限竞房价格也一样，所以禧悦学府会有些压力。

所以该怎么选，大家有答案了吗？