以上这还仅仅是学生的直接生活消费而已，高校在城市空间的聚集也引起了周边商铺租金的大幅上涨。

所以说，投资大学城商铺绝对是赚钱的最好选择。

6、 远郊产业型项目商铺

近几年来，随着城市的开发，在城市远郊逐渐兴起了以产业为核心的大规模地产开发。普遍为文旅项目、产业新城等等。这类型项目的商业投资看似美好，但暗藏危机。

一来不论文旅还是产业项目，整体要形成人气、商气均需较长时间的培育。且还存在不确定性。以文旅项目为例，诸如成都龙潭寺的龙潭水乡项目，在经历了短暂的火热后却因运营问题一蹶不振。至今仍是死盘一个，毫无人气。

原因无他，该类型项目对经营运营的要求太高。稍有不慎则整个项目陷入死局。

由此可见，商业投资是一门学问，需要谨慎擦亮眼睛，对优质的城市核心商业区、城市旅游景观型以及大学城的商业投资可放心投入，无需担忧。

反之，对于其他类型的商铺投资，则要小心谨慎！

商铺，可能是一台发财机器、但也有可能是吸血海绵。

做好安全垫，再考虑吧。

而目前成都市面上，符合以上安全优质的商铺项目实属不多。而在售的大学城商业更是少之又少。目前大成都范围内仅绵竹大学城还有少量商业在售。绵竹大学城规划7所高校约10万师生规模，目前天一学院、四川影视传媒学院等已开校招生。

剑桥城

目前仅余不到100铺

商圈日均人流量高达到4万

日均消费350万

真正意义上的高人流量、高资金流量、高物流量

于不动声色间，演绎倾城繁华

财富黄金价值，未来更可期

建面约23-50㎡大学旺铺

总价48万起，首付10万起

限时可享首付2成，2年分期购铺

大学城央公寓19万/套，首付8万

月月收租3000 ，年租金回报约20%

小投入大回报，租金 资产双增值